央行经调查认为，股市的财富效应导致储蓄存款向股市迁移，是造成居民储蓄下降的重要原因之一。调查显示，在居民拥有最主要金融资产中，“股票”的占比上升了2个百分点，而相比之下，“基金”上涨速度更加快。其占比从上季度的10%跃升至16.7%，分别比上季和去年同期提高6.7和12.7个百分点，同时，刷新了1999年开展问卷调查以来的历史纪录。

　　有超过30.3％的居民认为，在当前的物价和利率水平下提款购买股票或基金最合算。这一比例比上季度提高了11.7个百分点，也创下了历史新高。

    央行调查发现，自2006年8月存贷款利率上调后，虽然调查中反映存款利率偏低的居民占比一路下行，从62.7%、61.2%降至55.2%，但本季首次出现反弹，有58.4%的居民认为当前存款利率“偏低”，比上季度提高3.2个百分点。居民认为存款利率偏低，也被认为是造成储蓄存款下降的重要原因。

    06年的股市创下了17年来的新高，虽股市热度重回，但对投资客要求也甚高。

    04年-06年是房地产投资的急速上升时期，那时的楼盘开盘经常出现连夜排队等号的现象，比如2004年第四季度，上海房价大涨约30%。可见投资过热的确到了该抑制的时候了，任何一种经济都是有必然的规律，到了抛物线的最高点就应该回落到正常状态。百姓对房价的怨声载道从未如此的强烈，政府对房地产的调控也从未如此的密集，限制外资购房、房产营业税、个税、土地增值税、“90-70政策”等等，这一切都是在放缓房价增幅、冷却过热的地产投资。07年应该还是对政策的消化和执行，而且今年调控的最大结果是督促地方政府出台了“十一五”住房建规划，明确了至2010年以前“90平米以下套型占供应量70%以上”的硬指标，加大了市场中小套型的供应，由于供求关系的改变，价格不会快速涨幅，但房产总归是国民经济的支柱产业，价格是不会轻易下跌。

    出台对房产投资的政策，也加大了房产投资者的投资成本。从昆山的二手房中介市场来看，二手房交易量、成交价格和交易速度也在趋于缓慢。结合投资成本、收益，使得对房产投资需理性分析。

一、投资收益分析：股市属于高风险、高回报、短线投资市场，楼市投资因土地的稀缺性和城市化进程发展，高回报也是必然的，属长线投资。

二、市场风险对比：股市是国民经济的晴雨表，只要GDP在增长，股指总的趋势必然是上升的，股市的最大风险来自于所选个股。房产虽然极具保值功能，但其风险主要在于价格并非只涨不跌，一次楼市泡沫破灭后，可能导致几年内都呈跌势，亚洲金融危机后的香港、泰国，以及今年的美国都是如此。