7月上旬沪上楼市成交量已跌七成，但是租赁市场却出现了成交量上涨的情况。新民网今日从美联物业研究部获悉，随着传统的毕业租房高峰期的到来，上海整体租赁刚性需求开始明显增大，7月上旬的租赁市场持续活跃，成交量较6月同期环比上升了30%。

美联物业新昌城分行营业经理刘洪佳向新民网记者介绍，人民广场板块从6月底开始4000-5000元/月的小户型由于租赁合约到期放盘量增大，适时迎合了该板块客户对小户型房源的需求，从而带动了板块内租赁小高峰的形成，成交量环比增长了50%。人民广场板块的租赁市场需求多为一房或一房一厅的物业，且租金与上月持平，没有变动；而房龄已相对比较长的大楼电梯房则成了现时成交的热点。

次中心区域的租赁市场中，普陀长寿板块及浦东金桥板块表现十分抢眼。美联物业长寿分行高级营业经理贾文杰表示，长寿板块的租赁市场表现一直不错，7月以来，板块内的新楼盘“银领公寓”开始放租3500元/月的2房，带领整个板块的挂牌量环比上升了10%，同时长寿板块需求一向比较平稳，放租房源的增多适时迎合了板块内的需求，成交量明显上升。同样由于正处暑假学生毕业高峰及实习高峰，近期金桥板块租房学生客户数量较6月增加了40%，需求多为1700-2500元/月的1房或2房。

而闵行区域经理屠平介绍说，莘庄板块性价比较高，吸引了刚毕业大学生客户前来寻租，这部分客户环比6月同期增加了30%，需求的房源以2500-3500元/月的2房居多，同时，该板块年中到期的租赁盘源放盘量环比增加了20%，适时满足了毕业大学生的需求，促成了交易，整个板块的成交量环比上升了50%。（新民网 张骏斓）