一是等额本息还款法贷款、且贷款快要到期者。贷款前期偿还的多是利息，后期还本金。如还款已逾8年，提前还贷并不省利息。     

    二是有投资计划的。若投资收益超过月供房贷利息一定额度，可考虑投资。     

    三是纯公积金贷款。如果目前房贷以公积金贷款为主，暂时不必急于提前还款，因现阶段公积金贷款利率明显低过5年期以上贷款利率，融资成本相对较低。 　

    银行建议：有提前还贷计划的最好现在就预约最近提前还贷预约量明显上升趋势，年底沪上银行可能迎来大批提前还贷的市民。由于新政规定：首套住房贷款结清后再贷款买房，才能享受优惠利率，因此一些有换房计划的市民，只能选择提前将房贷结清，再贷款购房。     

    如果想提前还贷，需提前一个月向银行预约。多数银行设定了不同门槛，如还款时间、提前还贷金额等。如果11月份才申请，可能要排到12月底方能进入还贷程序。届时还贷申请有可能被拒绝或办理周期拖长。

好睡眠从完美卧室开始	营造休闲空间 舒适沙发	7款大方的搁架柜帮你轻	“大宅子”的绝对焦点

·阳光水世界业主喜迎新居，

·鼎园美墅二期 6月8日盛大

·6月1日，昆山楼市会员免费

·首度开盘热销近千套 ——

·清风华院——激情“六

·西班牙风情社区新城·翡翠

·中大易墅，198㎡湖景水岸

·世茂·东壹号公开盛典暨尔

·【圣雅园•丽景】6月

·白领国际公寓单价4050元起