交了2万元定金预订期房，准备明年结婚时入住，不料新房交付时，却发现房子已经卖给了售楼小姐，且该售楼小姐已经入住。昨日，市民王先生来到汉阳区建桥街司法所寻求法律帮助。

    王先生说，去年5月他在汉阳某小区定购了一套90平方米的期房，双方谈妥价格后，他与开发商签了购房协议，并交纳了2万元定金。今年4月，他准备交纳首付费用，可是开发商却没了回应，直到6月底，才发现房内已有人入住，而且入住者正是该楼盘的售楼小姐。王先生多次找到开发商询问，但对方总是百般推脱，最后表示愿意退还定金。

    汉阳区建桥街司法所法律专家表示，按照法律规定，王先生交纳了定金，开发商不履行承诺，一房两卖，属于违约，应双倍返还定金。另外，该法律专家也提醒市民，在签订买卖房屋或其他不动产物权的协议时，为保障将来实现物权，双方按照约定最好向登记机构申请一个预告登记。这样一来，未经预告登记权利人同意，对方私自处分该不动产的，不发生物权效力，提前为自己的权益上保护罩。