2008年8.8-8.15成交量对比

从8月8日北京奥运会开幕以来，中国奥运健儿们的精彩表现，截止8月15日晚上20：30，中国奥运健儿们已经为中国赢得了25枚金牌，甚至有多个项目都打破世界记录，遥遥领先于其他国家，位居金牌榜首，让全中国的人民为他们感到骄傲。再来看看昆山奥运周的楼市，昆山总体成交量上周为707套，截止8月15日下午17：00，本站统计，奥运这周成交量仅为538套，较上周减少了169套，整体下降了23.9%，奥运期间楼市“遇冷”，看来不是一句空话。暑期天热，加之国人期盼的奥运会，自然让房产市场多了几分寒意。

从8.8日——8.15日昆山总体成交量来看，楼市整体有大幅度的下降。虽然本周国际商务城的排名仍然位居区域榜首，但其降幅却不小，上周国际商务城的成交量为299套，而本周仅为184套，减少了115套，较上周下降了38.46%。另外，城南、城西、陆家的成交量都较上周都有所下降，分别下降了25%、62%、48.9%。以上四个区域的大幅受挫，导致昆山本周总体成交量整体下滑。

但是另一个方面，几个板块却表现的比较喜人。位居本周成交量区域排行榜第二的仍然是城北，城北上周成交量为88套，本周成交量为102套，较上周增加14套，上涨了15.9%。近一个月以来，城北的成交量一直有小幅上涨，总体趋势较为乐观。再来看看位居区域排行榜第三位的城东，本周城东的销量为52套，较上周增加了11套，上浮了21.2%。一直以来，城东成交量的涨跌都呈现不规则态势，但近二周都有所涨幅。城东的一些楼盘一直受到许多购房者的关注，从未来的发展形式来看，城东的成交量还是值得期待的。

来看进入昆山销量前20名的楼盘情况。本周排在楼盘销量榜首的是国际商务城的昆山赛格电子市场，成交量157套，虽然位居榜首，但本周成交量却较上周减少了90套，下降了36.44%。值得一提的是本周楼盘销量排行第二位的黑马——龙之天地花园，本周售出23套。龙之天地花园即为我们广为熟悉的高巢，位于长江北路888号，总建筑面积近20万平方米，首期规划用地90000多平方米，其中单身公寓面积约为4万多平方米，小区有会所、幼儿园、商铺、公共绿地面积等配套物业规划，社区设施齐全。高巢至8月份推出一批二房、三房以来，得到了购房者的高度关注，在加上其3800元/平方米的均价，使得本周销量排行一度攀升至昆山住宅销量第一位。另外，本周城北还有二个楼盘进入了销量排行榜前10位，即昆山国际模具城与嘉和苑三期，分别以19套及15套的成绩排在第4位、第8位。

本周陆家的总成交量为23套，从前几周的楼盘销量排行榜来看，陆家的博怡轩的销量一直位列前列，但从本周前20名的排行榜里，却看不到博怡轩的身影，进入楼盘销量前10位的只有青春雅居一个楼盘，位居第三。青春雅居的销量近期一直不错，从近期的楼盘销量排行榜来看，青春雅居的成交量一直处于排行榜前10位。青春雅居地处陆家合丰成熟工业区，多层均价3700元/平米左右，多层带阁楼房源均价3000元/平米左右，小高层4980元/平米左右，小区内设超市、农贸市场，周边学校、医院等配套设施齐全，多层2008年12月，小高层2009年6月入住。

从本周与上周的销量涨跌情况来看，昆山楼盘整体走势并不理想，上周下滑态势比较明显。在这样的淡季里，购房者更多偏向于价格较适中，而配套又相对较好的楼盘。此外，一直是“销售猛将”的赛格电子成为商业地产的强力支撑者。