“退地”、“流拍”、“受冷”成为了当前土地市场的最新写照。

　　怪事六:忙着让地

　　最近两个月来，土地转让的现象正在蔓延。日前，中达股份(600074，SH)发布董事会决议公告称，公司董事会审议通过转让常州和成都的两幅工业用地。

　　5月16日，粤宏远A（000573，SZ）发布公告称，公司下属全资子公司广东宏远集团房地产开发公司于2008年5月14日在东莞市与北京万信投资发展有限公司签订了《股权转让合同》，以500万元的价格受让后者持有的东莞市万科置地有限公司50%的股权。

　　瑞安房地产（00272，HK）也发布公告称，5月19日，全资附属公司SOD与永菱通订立协议，永菱通将以11.25亿元的总代价，向SOD收购SOD的全资附属公司FPL25%的股权。FPL的主要资产包括上海瑞虹新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)等项目。

　　怪事七:勒紧裤带

　　“没有开发商不缺钱，小开发商缺钱，大开发商想做大也缺钱。”沪上知名房产专家蔡为民(蔡为民博客,蔡为民新闻,蔡为民说吧)在接受本报记者采访时这样表示。

　　长城金融研究所所长、北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆(徐滇庆博客,徐滇庆新闻,徐滇庆说吧)曾表示，目前的宏观调控货币从紧政策，受冲击最大的就是房地产行业。因为房地产行业严重依靠贷款，开发商只有通过各种方式让自有资金达标，才能获得一定比例的贷款，超额贷款今后可能会非常困难。

　　据媒体报道称，随着开发商的资金流日益趋紧，现在他们可以接受的3个月～6个月短期民间贷款的利率已经涨到30%～35%，而1年以上的长期贷款利率在20%左右，这一利率已经是国内银行的五六倍了，但是即使这样高的利率，开发商还不一定能贷到款。