眼看着楼市已经悄然进入了“金九”的中旬阶段，但是市场的表现颇让人有些“寒意”，即使在众家都大量的开始推出新房源后，楼市成交量并没有得到相应的上涨，反而较前周有所下滑。金九难熬，已经成为目前房产发展的一个苗头，日前苏州、南京各地相继遭遇冰点，于是众家开始呼吁，“冰点”并不可怕，可怕的是没有“破冰”的方法！

的确，怎么来“破冰”成为开发商颇为关心的问题，也是如何成功渡过黄金销售期的一个方法。近阶段以来，很多楼盘都推出了中秋节送礼、优惠等活动，但是看似收效甚微，也很难刺激大家的购买欲。看来，如何“破冰”不只是做促销活动那么简单，因为只有房价才是购房者最关心的。像苏州房展会上很多开发商都推出了“一口价”交易，总价优惠等措施，真心实意的让利给购房者，成交才或许能够得到提升。

我们来看看昆山上周供应量的情况。前周昆山的供应量为49107套，而上周昆山的供应量为50547套。仅仅一周内，昆山的供应量就增加了1440套。看来许多开发商还是想在“金九银十”阶段有所收获，纷纷推出了新房源以探市场。

接下来看看成交情况，截止到2008年9月12日18：00，本站统计，上周的成交量仅为452套，比前周的517套减少了65套，成交量下降了12.57%。从区域板块来看，虽然本周国际商务城仍然排在区域板块之首，但由于前周国际商务城的成交量为198套，而上周仅为138套，成交下降达到30%，这也直接影响了楼市的总体成绩。

但同时我们也要清晰地看到，其于有五个板块的成交量同样也在下降。比如城西的降幅为14.3%、沿沪产业园的降幅为39.6%、张浦的降幅为10.7%、南部水乡的降幅为47.4%、中心城区的降幅为28.6%。而本周区域成交量有所增加的板块仅为城东、城南、陆家三个区域。其中城东的成交量增加了14，涨幅为5.45%，排名区域板块第二位；城南的成交量增加了22套，涨幅为52.3%，排名区域板块第三位；而陆家的成交量仅增加了2套。

2008年9月5日—12日成交量前20名排行榜