本周可谓是08年下半年楼市的黄金销售期，10月1日——4日，昆山房展会于科博馆顺利举行，参展的楼盘共计40余家；借着国庆长假来参加此次房展会的购房者，也是一波接一波，场面非常热闹。房展会上，每个楼盘都用了不同的促销方式，吸引了不少购房者的目光。现场来一度呈现出火爆的态势，但是似乎来房展会探底、搜集资料的人居多，观望气氛浓厚，仅有个案的表现比较抢眼，但是我们看到，本次房展的人流量还是不错的，有的展位前簇拥的购房者较多，并耐心询问，现场成交较少，预约的占据多数。

截止到10月3日下午6：00，据本站统计，上周昆山市总成交量为421套，比前周的658套减少了237套，成交量下滑36%。除了城北板块外，上周几乎每个区域的成交量都有不同程度的下跌。其中国际商务城、沿沪产业园、张浦、南部水乡的跌幅均达到50%以上，而陆家、中心城区的跌幅高达95.9%及78.6%，看来，假日楼市“金”字难现。

上周城北的成交量为35套，比前周的27套增加了8套，成交量上升了29.6%。这也是十大板块中成交量唯一有所上升的区域。从十大排行榜排名上来看，城南以148套的成绩依然位居第一名，但是比前周的158套减少了10套，成交量降低了6.3%。城南板块的购房者除了昆山本地的需求外，还有来自上海、苏州的异地置业者，但这与城南板块先天的地理位置、便利的交通设施等相关配套是分不开的。此外，国际商务城以83套的成交位列第二，城西以64套位列第三，但是这两个板块的成绩均比前周有所下降。

9.26-10.3昆山楼盘销量前20排行榜

从个案上来看，上周进入销售龙虎榜前20位的楼盘中，城南与城西板块的楼盘分别都占到了4个之多，其中城南有3个楼盘、城西有2个楼盘分别都进入前十行列。上周城南板块的新城域花园的成交量为95套，比前周的114套虽然减少了19套，但仍然位居上周昆山楼盘排行榜榜首。新城域花园以其优越的地理位置及实惠的价格一直备受购房者的关注，再加上近期又推出了四期新房源及一系列的打折促销活动，为其增加了更多的人气。

其次，位于城南板块的衡山城国际花园近期的销量也不错，上周衡山城国际花园的成交量为36套，比前周的25套增加了11套，成交量上升了44%，位居上周楼盘排行榜第三位。近一个月以来，我们在每周的楼盘成交量前