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楼盘假模型误导购房者房产商赔了3.32万

日期：2006-11-1 10:52:45 来源：文：

晨报讯房产开发商未将小区的真实布局告诉业主，所展示的小区立体模型也没按真实比例制作，业主发现房产商隐瞒了实情，一纸诉状将其告至法院。日前，杨浦区法院判决，房产开发商赔偿业主损失33200元。

　　原告刘兴发与王洁1999年2月预购了由海华龙建设股份有限公司开发销售的本市市光路86弄某号的一套商品房。当时他们仔细察看了小区规划及立体模型，发现准备购买的商品房
东墙下方有一商铺平房，但该商铺平房南面与原告所购的商品房客厅阳台南外墙平齐，由此认为对生活无碍，便签订了合同。谁知正式交房时，原告发现底楼商铺平房的实际形状向南延伸了13.8米，商铺平房的面积大大超过了原立体模型所展示的面积。

　　原告认为被告售房时故意隐瞒其所购房的外部环境，造成他们入住后灰尘大、窗户无法开启、太阳光反射入户致使室内温度增高，因此起诉至杨浦区法院要求被告作出赔偿。房产商辩称，他们所造的商铺平房是依法定程序申办了相关证照后合法建造的，所以不同意原告的诉讼请求。

　　法院审理后认为，原告所购的房屋东墙之外商铺平房的建筑面积、形状属于房屋预售合同的重要事实，被告在买房时不仅故意向原告隐瞒真相，而且还以比例错误的模型向原告提供虚假信息，导致原告对该房价值产生错误判断，并与之签订合同。被告的行为违背了诚实信用的原则，理应承担赔偿责任。