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对人民负责的地产商必先履行职业责任

日期：2008-5-26 14:45:39 来源：中国房地产报文：点击率：

“汶川大地震”发生以来，中国房地产企业捐款捐物总计已超过5亿元人民币，随着更多的追加，这一数字还在不断增长。这一人道精神，表明地产商的公共意识并不淡薄。然而，捐款捐物并不能立刻转化为灾区人民的长远福祉，灾后重建迫在眉睫。

    抛开一些行业的困难和困惑不说，地产商作为灾后重建的重要力量和直接参与者，如何建设“最耐震、最抗震，让民众付出最小代价”的房屋，才是最值得思考的问题。同时，也是地产商最起码的“职业责任”。如果不把“职业责任”体现在质量细节上，我们在捐款捐物中提到的“社会责任”就将成为空谈。因此，本报5月19日社评就已向业界发出吁请：暂且忘掉捐多捐少的无谓纷争，把更多注意力放在灾后重建上来。

    事实上，灾后重建还是为地产商施展专业之长提供了一席之地。据5月23日国新办新闻发布会的最新统计数字，汶川大地震造成房屋倒塌546万余间，严重损坏房屋593万余间。四川地震重灾区面积达到10万平方公里，涉及9个市、州，受灾区县达到88个，受灾乡镇1204个。因此，中央财政专门安排了700亿元灾后重建基金，说明灾后重建的工作量和艰巨性。

    同时，灾后重建也恰恰成为检验地产商履行“职业责任”的试金石。从上述民政部公布的数据中可见，地震造成的伤亡，房屋倒塌成为重要损失之一。房屋构造的安全性尤其是公共建筑的安全设防被人们重新提上日程。灾后重建的区域位于地震带，对建筑抗震设计要求也要比一般地区更高，这就需要地产商具有更专业的精神。

    我国抗震规范对建筑物抗震设防的一般目标可概括为三句话：小震不坏，中震可修，大震不倒。这一目标可谓地产商“职业责任”的基准，也是作为生产建筑产品、以房屋开发为主要内容的地产商履行“职业责任”的应有之义。如果地产商所建房屋质量差，不经一震就轻易倒塌，乃是对生命权的漠视，更遑论社会责任。

    当下，很大一部分地产商专业知识匮乏，并非建筑师、建造师出身。这种基本素养的缺失，往往更容易忽略职业责任而空谈其他。如果任由这样的状况继续下去，不仅功利性的建筑层出不穷，更无法建造出百年建筑。可见，从房地产的长远发展来看，必须与一些萝卜快了不洗泥的“短视工程”保持一定距离，特别是一些地产公众公司，有必要培养一批懂建筑结构、土木工程，甚至是熟悉边坡技术的项目高管，从“建筑运营”的全新视野认识地产本质。

    这一点，还需要尊重国际惯例，从地产界“蓝领”开始寻找“职业责任”。今年3、4月份，万科两次到日本札幌考察“建筑防震最新技术的应用”，一名万科员工在震后的日志中写道：为灾区，拿我们的专业去救援。当然，这些还不够，我们希望地产商本着对人民负责的态度，率先履行职业责任，而不是轻易做文字表态，尤其是力戒在博客上出现无谓的争锋。从公共角度出发，或许在日后经久耐用的建筑物面前，我们的解释才更有说服力。

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