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前几日看新闻，突然发现一则让我心惊肉跳的消息：建设部对消费者购新建商品房发出警惕风险预告，这让我一下子想起了前段时间证监会发布的股市预警报告。想想月初的股市暴跌，庆幸自己没有涉足股市的同时，脸上不免又挂了一份惊讶与感慨。
一直在想一个问题，就是上次证监会为什么那么有本事可以预测到股市的未来发展走势，证监会发布股市预警报告后仅仅几天的时间，股市暴跌，无数的股民面对大屏幕上闪动的数字欲哭无泪，据有关报道，股市暴跌后，全国的股民平均损失上万元的资金，许多人不堪忍受倾家荡产的结局，跳楼的悲剧不断地上演。当时看到媒体对股市的大肆报道，真的为那些可怜的股民们惋惜，同时也对那些在股市背后操纵股票走势的“庄家”多了几分仇视。
这次看到建设部发出的楼市预警报告，说实话我心里一阵欢喜一阵忧，欢喜的是，和股市相比，建设部一提出预警报告，有可能房价会大幅度的降下来，（这只是我自己的想法，现实中出现这样结果的可能性很小）；忧的是建设部这次发出预警，有可能意味着会对房地产市场有什么大的“手脚”，也许会出台一些条条框框之类的制度。目前国内房地产市场正处在转型的关键时期，某些政策的制定往往会对市场产生很大的影响，因此，一旦出现新的政策，开发商为了不损失自己的利益，就会把一部分责任推给购房者，譬如抬高房价等。政策的执行力度也会大打折扣，在国家接连出台调控措施的情况下，房价呈现出边调控边上涨，越调控越上涨的局面，这就是很好的证明。最终的受害者一般都是广大的购房老百姓。
现在让我们看一下预报，新闻发言人提醒说：“城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。”诸位看官，当你看到这段文字以后你有什么感想？也许有人会说政府在规范房地产市场，但是从另一个角度来看，是不是有“作弊”之嫌？换句话说就是在间接地让老百姓花大钱买商品房？楼市预警报告已经发出了，我们在期待有一个好的结果的同时，还需要预防楼市“泡沫”的泛起。楼市预警，让我们欢喜还是忧？那就请大家拭目以待吧。
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中国房地产业遭遇了百年不见的热闹！
一片混战，当活跃在中国地产业的几个明星开发商正唇枪舌剑地忙得不亦乐乎的时候，当媒体与群众、专家学者纷纷粉墨登场的时候，我们所见的才是这场好戏刚刚拉开的大序幕！
第二幕的主角登场了，两个地方官员的矛盾见解，它的背景，是可以关联整个国民民生问题的全国两会！
多事之秋多故事，当代表与中央政府一致以为房价到了非调不可的程度时，南方的一个官员又一不小心地把社会两个敏感的事物结合起来??官员买不起房，又是一个五级以上的地震！
在我们普通人用普通逻辑推理看来，公务员买不起房可能包含有两个暗示，其一，说明广州目前房价的确高，高到连生活在上层的公务员阶层都买不起房了，而且这种正面的因素因为符合了主流民众的心声，所以听起来总让人感觉顺耳；其二，他可能还暗含这样的要求??该给我们广州的公务员加工资了！
贵州省省长林树森对于“公务员买不起房”的不客气地批判，实际上揭了我们社会的另一个短。
全国两会，央府与忧国忧民的老代表们共议国事时对于民众呼声较高、问题较为突出的安居问题的高度关注，其实已经说明了一个简单的道理??我们到了该讨论怎样解决问题，而不是是不是还存在问题的时候了！
但公务员到底买得起买不起房的争论似乎是个永不过时的话题，不是因为客体的在近期的高度亮相，而是因为人们对这一争论中主体的绝对敏感！因为老祖宗造“官”这个字的时候没有充分考虑它与百姓心理之间的距离！
时空逆转，时间向前退缩半月；地点，也由神州之首都北京变为齐鲁之中心济南，经十路上，所有行人都被迫停下来，一路的绿灯与开道的警车，庇佑代表们一路前行，我还从他们一路扬过的风尘中听到了颇多骂声！鲁迅先生说：“什么时候中国轿夫的脸上没有了微笑，中国的民主解放便有了救！”今天，活剥这句话来，就是“什么时候人大代表能给人民让路，中国的民生问题便有了救！”
长太息以掩涕兮，哀民生之多艰！在数千年的中国历史长河中，中国的下层始终没有走出其兴，百姓苦；其亡，百姓更苦的历史轮回，我想，新时代引领的新制度下，今天在高高楼房的阴影下对仗呐喊与叫苦不迭的声响，也一定是成为长期困扰新政府的棘手的问题。
身后有余忘缩手，眼前无路想回头！当我们重新站在了一个新的迷茫时代，不妨想一想20年前的那场关乎于国之命运的大辩论------
什么是检验真理的唯一标准？ |
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我国房地产增量市场和存量市场的这种不均衡发展现象，有着多种现实的原因。
第一、住房产权制度不完善，存量市场交易不顺畅。
在公房等房改房上市的过程中，政策性因素使不少房改房的产权不明晰，进入市场交易就存在困难和障碍。有的住房的原产权单位自己所售的房子整体上相关手续不够齐备；有的住房在原产权单位低价出售时，对房改房的上市规定有某些特殊条件，甚至对产权证有转让条款的规定；有的规定了在市场转让时，房主和原产权单位要进行利益分配，从而房主在市场交易时不能获得全部的市场收益。因此，现实中很多房改房的产权实际上是一种不完全的产权，增加了市场交易的障碍，导致二手房市场上房源无法有效释放，存量市场发展缓慢。
第二、存量市场交易秩序混乱，信息不对称导致大量市场交易的退出。
房地产市场是一个信息高度不对称的市场，尤其是对存量市场而言，购房者了解住房信息的难度更大，信息不对称程度更高。一般来说，存量市场交易中，买方需要了解住房的建筑、使用等一系列的详尽信息，从而在此基础上对房屋的市场价值做出判断。例如在德国，住房的市场交易中，卖方往往要提供住房的建筑规划、施工情况、使用情况、维修记录等详细的资料，买卖双方在市场中介的帮助下，合理评定市场价格并完成市场交易。因此，房屋的基本资料和市场中介的协助力量可以最大限度地消除房地产市场中的信息不对陈，保障交易的实现。但是，我国目前尚未形成有序的市场交易秩序：一方面，住房建筑和使用中普遍缺少相关资料的记录和保存，加之市场诚信水平差，市场交易中需要的准确信息往往难以获得；另一方面，我国的房屋经纪业发展不规范，也难以为市场交易发挥充分的中介作用。在这种情况下，住房需求被迫转向增量房地产市场，毕竟房屋是新建的，房价是公开的，因而信息不对称的影响相对要弱很多。
第三、不动产税收体制和税收政策制约存量市场发展。
我国的房地产相关税收在交易环节设置了大量的税种。在房地产的交易行为中，销售方涉及到营业税、城市维护建设税、所得税、土地增值税、印花税以及教育费附加共六个相关税费，购买方涉及到印花税、契税两个税种。从税负水平看，营业税及其附加适用税率5.5％、土地增值税30%-60％、个人所得税20％，房地产交易环节总体税负水平相当于销售收入或经营收入的23％左右，名义税负水平明显偏重，制约了房地产存量交易市场的发展。与此同时，房地产保有环节涉及的税种却相对较少，税负较轻，这降低了房地产保有者的经济风险，从而固化了持有住房的需求。在国外，一般重视对房地产保有环节的征税，而房地产业交易环节的税负相对较轻，以保证房地产存量市场的流动性。
第四、住房投资需求对增量市场发展具有自我强化机制。
房地产具有投资品的特性，决定了房价和住房需求的特殊机制。在房价上升时，住房需求并不一定会减少，因为投资者会预期房价保持继续上涨的态势，因而买进住房是理性的：高房价可以在未来以更高的房价得到补偿。从而住房的需求曲线有时表现出随房价上升而上升的特点，这一点和股票很类似。与存量市场相比，增量房地产的住房交易更便利和快捷，因而更适合作为一种投资和投机性的交易工具。住房需求，尤其是住房的投机需求，对房地产增量市场的发展具有强化刺激机制。大量的住房需求规模进入增量市场，推动了房价的进一步攀升，并吸引了更多的住房需求进入房地产增量市场，二者形成一种互相强化和推动的力量。
第五、一些宏观调控政策在约束房地产开发的同时也成为房价的推动力量。
针对房价持续攀升和房地产业的过热迹象，国家出台了控制房地产开发贷款、收紧土地供应、提高征地补偿安置费、建设用地土地有偿使用费、城镇土地使用税以及征收房地产交易税等宏观调控措施。不少宏观调控政策固然是出于调控房价的出发点，但是其中一些并不适合房地产发展的实际情况，没有起到调控房地产的关键性作用，反而强化了市场对于房价上升的预期，并进而推动了房价的新一轮上涨。以政府收紧土地供应的调控政策为例，尽管国土资源管理等部门一再声明，市场上未开发土地面积充足，但收紧土地供应的政策，无疑将进一步强化人们对于土地供应减少和增量房产减少的预期，从而推动住房投机需求增长和房价的进一步上升。又例如陆续出台的征收房产交易税等政策，尽管在短期上起到了抑制投机的作用，但是也同时阻碍了房地产存量市场的交易量，使房地产增量市场承受更大的市场需求压力。 |
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“风水”是中国传统文化的特产和宠儿,有历代的经验法则为准绳,传承数千年
而不衰。近年来,“风水”经国内外众多专家学者的再认识与再评价,已拂去蒙在古
老风水身上的迷信尘埃而见青天,发现它具有未被认识的科学内涵,是个值得发掘与
研究的宝藏。美国、加拿大、日本、韩国、新加坡等国学者相继对风水开展专题研究,
国内也出现了“风水研究热”,成为谋求人与自然和谐共存,趋吉避凶与事业发达的
依据。在“风水热”的鼓舞下,学术交流、人才培养与实际应用日趋活跃。尤其是深
入民间,潜移默化地影响着寻常百姓的人生决策与生活起居,成为大众人生的决策指
南,使其积极奋发,过得更富裕、更平安自在!
在中国建筑史上,五千年来始终贯穿着一种精神,那就是“天地人合一”。正如
《黄帝宅经》开篇即云:“夫宅者,乃是阴阳之枢纽,人伦之轨模。……故宅者,人
之本。”即是说住宅(别墅楼盘)是调节阴阳平衡的关键,关系到人正常生活、事业
兴衰与吉凶祸福,故住宅的优劣是人类生存发展的根本。“风水”认为,人与宅是相
辅相成,相互影响的统一体。从现代生态学分析,人与宅构成了一个最基本的生态系
统,是人类生存发展的最基本的单元。人一生的生活环境、学习环境、工作环境和社会
环境,对人的影响是巨大的。对人的生长发展、健康问题与事业发展影响最大的莫过于
人居环境。以我国著名的宋代建筑研究大师王其亨先生为首的中国建筑学界一致认为,
“风水术实际上是集地质学、地理学、景观学、建筑学、伦理学、心理学、美学等于一
体的综合性、系统性很强的古代建筑规划设计理论,它与营造学、造园学构成了中国古
代建筑理论的三大支柱。”其宗旨是:勘察自然、顺应自然,利用和改造自然,选择和
创造适合人的身心健康及其行为需要的最佳环境,使之达到阴阳之和 、天人之和、身心
之和的境界。
随着我国城镇建设的飞速发展,高楼林立,道路纵横,寸土寸金,房地产开发界的
精英们各显其能,开发建设的别墅楼盘也开始从“住宅公寓”向“花园别墅”方向发展,
纷纷打出“水景住宅”、“生态住宅”、“旅游景观住宅”等售楼广告,更是趋于艺术化,
其立体形状千奇百怪,但多从开发的效益与客户的实用着想,很少考虑“风水”的影响。
殊不知,“风水”的布局对别墅楼盘的销售,乃至居住者的身心健康和事业发展都具有莫
大的影响。另外,随着人类生活水平和文化素质逐步提高,人们择居购屋时,对环境优劣
与吉凶的考量越来越重视,越来越慎重。其中,也不乏一些人会请学 有所长的风水师帮助
其选购办公地点或居室。 |
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“浴霸”是近两年才进入家庭的家用电器。它是一种安装在浴室内的发热照明装置,类似于顶灯,能提高室内温度。选购一台优质的“浴霸”应该注意哪些事项呢?
包装:外观应光洁滑爽,图文印刷应精致清晰。
零配件:产品应附有开关板、接线盒和排风口。产品包装内应附有说明书、产品合格证和安全指南。
面罩:表面应光洁、耐高温、阻燃等级高。如被众多消费者喜爱的“奥普”三合一“浴霸”,由于采用了美国通用电器公司的塑材,可以耐200℃的高温,阻燃等级自然为2秒钟。这是一般使用PPO、ABS塑材的产品所不能相比的。
红外线取暖灯:由于材质的原因,国内有些厂家的灯泡防爆性能差,热效率低。一些优质的品牌采用了石英硬质玻璃,热效率高、省电,并经过严格的防爆和使用寿命的测试。
柔光照明灯:优质的柔光灯发光效率高、使用寿命长。
灯头与灯座:普通灯泡的灯头与灯泡玻璃壳在高温情况下容易脱落。优质的“浴霸”一般在灯头和灯泡之间采用螺纹连接的方式,比较牢固。由于大功率的灯泡经常开关会使灯座的导电圈脱落。好的“浴霸”一般是采用联体设计的瓷座,以保证用户永久无维修灯座之苦。
马达:良好的马达(微型电机)一般都有热温安全保险装置,当电压不稳、温度较高时,可自动安全跳闸,待恢复正常后又可返回到工作状态。为了保证在浴室潮湿的条件下马达不致生锈,追求高品质的“浴霸”常常是采用不锈钢的旋杆。 |
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《黄帝宅经》曰:“宅者,人之本。人以宅为家,居若安即家代昌吉。若不安,即门族衰微。”所以,居室内装饰要注意以下几个要点:
1、若住宅的大厅较暗,可加壁挂或图画来弥补缺陷,如牡丹花或向阳花,可采收阳刚之气,另外挂画应以光明正大的内容为宜,避免孤兀之物。如有山水画挂在厅堂上,要观其水势向屋内流,不可向外流。因山主人丁水管财,水向内流乃进财宝,水流出为失财。船画要使船头向屋内,切忌向出屋外,向出者损财丁,向入者招财进宝,可言满载而归。对家居吉利的字画,包括象征富贵荣华的牡丹花画,象征年年有余的莲花及锦鲤图,象征健康长寿的松柏长青图等等。至于“字”则以寓意吉祥、善颂善祷的书法为宜。
2、有的门厅及房间挂钟是必须的,特别是综合办公室,更应该挂时钟,因为在这些地方挂时钟可有五大作用,一是招财进宝,二是避邪气,三是助主人运势,四是管理部下,五是计时间。但是,时钟的挂法若不明理气,挂错地方就不行了,时钟的正面不能向内,应朝向门或阳台的方向为好。
3、家中养金鱼。金鱼常被称为风水鱼,可弥补家居风水上的缺陷,并令住宅充满活力,引起生机,但必须注意鱼缸大小须适中,周围不可堆放其他杂物,不能正对着灶台位,因为灶台位属火,与水相克。不能有死鱼,鱼缸上边不能摆放财神象。
4、房内的绿色植物是应该摆放的。大厅内可摆放富贵竹,发财树等,象征生机勃勃、制造氧气,对居室有益。不必强求四季鲜花,但必须常绿常青,如有枯萎,则需常换,令居室更具活力。
5、不管房间住人不住人,房内的门窗应该做到常开常闭,令气势流动,空气更新,做到“流水不腐,户枢不蠹”。另外,大门门缝不可过大,免得泄财气。
6、如果屋小,则房间里的家具不宜太大,悬挂的镜子也不宜太大,这都是保持均衡方面来考虑的。
7、有些人家中喜用八卦镜、风铃等物,又不明规理,所以家中不可乱用,免得伤身。如有格局方面的破绽,最好以装修或植物来化解。
8、房间的颜色:房间的颜色以白、黄、蓝、绿诸色为佳,木色亦可,忌用黑色,少用灰色。天花板颜色宜轻不宜重,因为上古天地初开只是浑沌一片,其后分化为二气,气之清浊者下沉而为地,于是才有天地之分。客厅的天花板象征“天”,颜色当然是以轻清这宜。所谓轻清,是指较浅较淡的颜色;一般来说以白色、淡黄色和浅蓝色为主,象征朗朗蓝天,而白色则象征白云悠悠。而地板的颜色则宜稍深色为主,以符合天轻地重之义。 |
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家居是快乐的生活之所，这种快乐来源于家居环境中的每个细节。想让简简单单的家居环境变得活泼生动起来，一些童趣十足的家品功不可没。如今，家具卖场、家品商店以及一些精品店中，用于点缀家居的精彩小家品越来越多，其中有不少小东西带着点孩童般的趣味。它们外形可爱，色彩鲜艳，常以热门的卡通人物和动物花草的造型出现。有时，这些有趣的小家品还有些古灵精怪的味道，单看它们的外形，也许你抓破了头也不知道它们有什么用途呢！
趣味家品快乐至上
家品的趣味在于人们在使用中发现其奥妙。当你第一眼看到一个漂亮的小家品，首先喜欢上的一定是它的外形和色彩，然而待你进一步发掘，便会发现这些漂亮的家品其实能够在你生活的某个细节中起到某些重要的作用。真正能够称得上是“趣味家品”的物品应当有两个重要的元素，一是外形可爱，色彩鲜艳；另一个是在日常生活中具有实用价值。像两颗仿真度极高的大花生，本以为只是普通的装饰品，仔细一看才发现每个细节，各有用途：花生的外壳上被打出了两个小洞，可作为调味瓶使用，而另一个则可作为牙签筒，只要用手将花生的两边一挤，就会自然“吐”出你所需要的牙签。
发掘这些可爱家品的使用奥妙，是一个非常有趣的过程，因为几乎每一件家品背后都蕴藏着家品设计师的周密心思。细致的家品设计师从生活的角度出发，为一件件看似简单的生活用品赋予了可爱的外表和新鲜的活力。而在趣味家品的世界里，如此有趣的小物品其实还不仅仅是上面介绍的花生调味瓶这么一种呢，更多可爱而奇特的家品等待你去发掘其奥妙。
设计质量赢得青睐
本以为这些精致有趣的家品是年轻人的最爱，一打听才知道这种想法大错特错。原来，前来选购趣味家品的顾客大部分竟然是三十至四十岁的人群，没想到成熟的他们也有童真的一面，并被这些可爱的家品所吸引呢！
据了解，趣味家品受到成熟人士青睐的一个重要原因在于它们的价格普遍比较昂贵，像一个花生造型调味瓶的价格在100元左右，一个意大利品牌的卡通点火器售价500多元。而在广州的一些家具家品卖场中，如今有不少趣味家品是来自于香港家品设计师的设计作品以及意大利原创的知名品牌家品，这些有趣的家品当然更是价格不菲。
对于如此价格昂贵的小家品却能赢得众多追捧者，记者曾经在前不久采访过几位香港知名的家品设计师，像香港著名的珠宝和家品设计师陈瑞麟，香港设计师董事会主席刘小康以及著名的礼品设计者雷伟明等，他们对于目前家居用品日益显得精致有趣的潮流有着独到的见解。
在这几位家品设计师看来，家品的设计是一个头脑创意工业，其设计灵感不仅应当来源于生活，更应当赋予它们有趣的意义，让繁忙的都市人都可以像重回到了孩提时代，在摆弄家品的过程中感觉其中的乐趣。而那些具有童话、卡通色彩等孩子气十足的设计细节的家品是目前最受欢迎的家品种类，可别小看了这些小家品，也许缺少了它们并不会给生活带来任何不便，但它们个性化的卡通设计和绝佳的质量却绝对能让人感到物有所值。
趣致家品可爱空间
在广州的家具和家品卖场，有一些款式特别、用途有趣的家品值得推荐，现在就为大家搜索几件有趣的小家品一一介绍。
这是一件出自香港知名家品设计师陈瑞麟的作品，据家品商场的销售人员介绍，同一类型的糖果盒其实还有一些款式被直接制作成了鹅黄色的鸭子造型，只是当它们刚在广州一上市，很快就被喜爱它们的人买回家。
一见到这个架子还有点不敢确定它的用途，仔细一看，才发现它是一个造型有趣且实用的CD架。在一根银色的柱子上，红色的“小凳子”错落有致地挂在上面，可以在红色的“小凳子”上整齐地摆放着你最喜爱的CD唱片，取用收纳非常方便。
金鱼订书机
简简单单的订书机也能变成有趣的家品。在家品设计师的巧妙构思下，最普通的订书机也变身成了漂亮的金鱼，金黄色、蓝色、红色，各种色彩随你挑选。使用的时候，只要让金鱼的嘴巴张开闭合，便能让金鱼为你完成装订文本的工作了。
寿司计时器
这几个逼真的三文鱼和虾肉寿司不仅是餐桌上的装饰品，它们还能作为60分钟的计时器来使用。当你煲汤做饭的时候，如果担心掌握不了正确的时间，可以扭转寿司的指示方向，然后将它们的一端指向你所需要的分钟表盘，待到了规定的时间，计时器便会发出清脆的声响，提醒你一道美味可口的菜肴已经顺利完成，从此你再也不必担心菜肴有烧焦的危险了。
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现在提倡节约型社会，而房屋装修中的浪费现象却不被人所重视，中国室内装饰协会室内环境监测工作委员会曾披露，中国的家庭装饰装修的浪费十分惊人，每年由于装修浪费的费用将达三百多亿元。现实生活中，人们对这种浪费也是司空见惯，被扔掉的装修垃圾在浪费资源的同时，更造成对环境的污染。
装修浪费成习惯
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