交付费用：交房那天先和开发商沟通好，明确要交付的款项，这是用于支付购房尾款、维修
         基金(一般是房款的2%)、契税(房屋144平米以上4%，以下2%)、装修保证金等费
         用的。

检验房屋：最好有验房师陪同，如果条件不允许，自己要认真的做好此项工作哦！

接受房屋：结算款项，理清发票、现金，验收房屋，解决方案协调等以上工作在有条不紊的
         完成好之后，您就可以签字验收房屋了。

1、玻璃、窗户：
要检查是否安装完好，是否密实，玻璃上是否有刮痕，窗户的开、关是否顺利、灵活，无异常情况。
2、门：
是否和承诺中安装的产品一样，查看门上的猫眼洞是否清晰；门的把手、锁是否灵活、安全；门的开、关是否方便无异常。
3、各种线路：
电线、插头、宽带、门铃等各种线路和面板，可以用电笔、充电器等物测试性能如何，使用是否安全，外观是否完好。
4、下水道、水龙头：
要拧开水龙头进行测试，一方面看龙头是否好用，另一方面测试下水道是否畅通无阻塞。
5、电梯：
电梯的品牌、型号是否和承诺中的相符，对电梯的验收要联合邻居们一起测试，看电梯的速度、稳定性。
6、阳台：
阳台是否有裂痕或其他问题，如果和房间的连接处有裂痕是非常危险的。
7、顶棚：
看屋顶是否是否平整、无空鼓、开裂、脱落，用手电筒斜照屋顶，如果出现凹凸不平的阴影，问题就会暴露，还看用肉眼察看顶棚是否有裂痕，石灰点等现象。顶楼的住户最好在雨天测试，如果时间和天气不允许，可以要求开发商配合做淋雨试验。
8、地面水平测试：
可以用皮尺或透明玻璃水管做试验工具，在地面的对立两侧做水平试验，可以将透明玻璃水管中注入水，在水平表面换横线做标记，在到另一侧用相同方法测试，这样可以简易的测试出地面的水平
9、卫生间、厨房地漏测试：
看水漏是否畅通，主要测试地面的坡度是否朝地漏方向，否则会出现水流进厅堂的现象。
10、水表、电表：
是否性能完好，底数是多少，进行使用测试。
11、空调洞：
空调洞查看，位置是否合理，附件齐全。
12、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。