贷款计算器-昆山楼市网

贷款与税费计算工具

使用提示：选择下面利率后的“按调整前价格计算”和“按调整后价格计算”，可以分别计算利率调整前后的相关变化。

等额本息还款法

贷款类别：
计算方式：根据面积、单价计算
根据贷款总额计算

贷款总额：元

按揭年数：
利率：

房屋总价：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：

等额本金还款法

贷款类别：
计算方式：根据面积、单价计算
根据贷款总额计算

贷款总额：元

按揭年数：
利率：

房屋总价：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：

提前还贷计算器(新利率)

贷款总额：万元　　　原贷款期限：
利率：
贷款类型：公积金贷款　　商业性贷款
第一次还款时间：   年月
预计提前还款时间：年月
一次提前还清部分提前还款　万元（不含当月应还款额）
处理方式：缩短还款年限，月还款额基本不变
           减少月还款额，还款期不变

原月还款额：   元该月一次还款额：元
原最后还款期：    下月起月还款额：元
已还款总额：   元新的最后还款期：
已还利息额：   元节省利息支出：   元
计算结果提示：

房贷利率

公积金

年限

1-5年

5-30年

2005.1.1前

3.60%

4.05%

2005.1.1-3.16

3.78%

4.23%

2005.3.17-2006.5.7

3.96%

4.41%

2006.5.8后

4.14%

4.59%

2007.3.18后

4.32%

4.77%

2007.5.19后

4.41%

4.86%

07.7.21后

4.50%

4.95%

07.8.22后

4.59%

5.04%

07.9.15后

4.77%

5.22%

商业性

年限

1-5年

5-30年

2005.1.1日前

4.77%

5.04%

2005.1.1-3.16

4.95%

5.31%

2005.3.17-2006.4.27下限

5.27%

5.51%

2005.3.17-2006.4.27上限

5.85%

6.12%

2006.4.28后下限

5.51%

5.75%

2006.4.28后上限

6.12%

6.39%

2006.8.19后下限

5.51%

5.81%

2006.8.19后上限

6.48%

6.84%

2007.3.18后下限

5.74%

6.04%

2007.3.18后上限

6.75%

7.11%

2007.5.19后

6.93%

7.20%

07.7.21后

7.20%

7.38%

07.8.22后

7.38%

7.56%

07.9.15后

7.65%

7.83%

07.12.21后

7.74%

7.83%

2005年1月1日，第1次加息；2005年3月17日，第2次加息；2006年4月28日，第3次加息，此后银行可以选择下限和上限之间的利率。
2006年8月19日，第4次加息；
2007年3月18日，第5次加息。 2007年5月19日，第6次加息。2007年7月21日，第7次加息。2007年8月22日，第8次加息。2007年9月15日，第9次加息。2007年12月21日，第10次加息。