12期：品质时代的细节考验
时间：2006年11月15日下午3：00
地点：阳光水世界案场售楼处
出席人员：
陈 伟：昆山嘉业房产常务副总经理
汤 群：昆山嘉业房产总经理助理、工程部经理
林 钧：嘉业阳光物业总经理助理
秦 新：昆山嘉业房产副总工程师
李小明：昆山嘉业房产销售部经理
曹益锁：昆山嘉业房产工程师
业主一：陆怀扣
业主二：钱耀华
业主三：黄超群
主持人：首先欢迎大家的到来，这期的地产星期八是延续上期的主题，继续探讨楼盘的品质。很多读者来信、来电想要了解嘉业阳光水世界是如何把好质量这一关，又是如何做好楼盘品质的，因此我们请到了嘉业阳光水世界的相关负责人以及几位业主，共同探讨阳光水世界是如何做好品质时代的细节考验的。首先我想问一下，阳光水世界为何会选址在这个位置呢？
昆山嘉业房产副总工程师：秦新
秦新：我来介绍一下，嘉业阳光水世界是浙江国际嘉业在昆山投资的项目，之所以选在东部，是因为开发区的发展前景巨大，昆山市近年在打造“一个中心，二个副中心”工程，本案就位于城市东部副中心的核心地块，北部就是开发区管委会大厦，附近还有台协大厦、国际会展中心等，小区周边的相关配套设施也比较完善，华东国际商城动工，还有学校如开发区高级中学、晨曦小学、星空幼儿园等，因此我们认准开发区的前景，确定在这里开发。
主持人：那我们的业主为何会选择阳光水世界，选择东部呢？
黄超群：我觉得昆山东部板块发展潜力大，我买是为了自住。在购买之前我曾参考过其它楼盘，选择阳光水世界首先是品牌，嘉业是一个很大的品牌，其次是小区的环境比较优美，规划也比较好。
主持人：刚才业主说到品牌，嘉业是全国知名的房产公司，请问可否介绍一下？
昆山嘉业房产常务副总经理：陈伟
陈伟：嘉业是国有企业，我们有两大股东，一是杭钢集团，是上市公司；另一个是浙江最大的商业集团国大商业集团，实力都十分雄厚。我们嘉业房产在整个长三角地区共有20多个项目，每年开发量在100万平米以上，我们主推的是“阳光”系列，在湖州有嘉业阳光城，在苏州也有阳光假日、阳光水榭等项目，我们比较注重品牌建设和口碑宣传，刚刚得到的消息，湖州嘉业阳光城获得了联合国环境署颁发的“国际花园社区”的荣誉称号。“让更多的人住更好的房”，始终是我们国际嘉业一贯追求的目标和承诺。
主持人：消费者购房不仅要看品牌，还要看建筑质量，那建筑质量这一块是怎么把控的？
昆山嘉业房产总经理助理、工程部经理：汤群
汤群：我来讲一下，首先我们非常重视选择好的施工单位，如果施工单位信誉不好，质量和工期就会耽误，因此在进行公开招标的时候，我们会对入围的施工单位进行多方考察，从信誉、资质等级、管理能力等方面进行认真审核；其次，我们会为施工单位提供多方面的保障，最重要的当然是资金保障，然后是施工环境保障等，只有提供这些充分保障，才能按期完成工程；第三是加强管理，施工单位不仅要注重质量问题，我们也有专门的监理单位，配备齐全的监理人员，另外，我们自己工程部的工作人员也会参与其中。在原材料选择上，在工序上都会严格监督，尤其是一些隐蔽工程，更要检验合格后才能进行下一步施工。
主持人：那我们的业主在建筑上会有哪些要求，比如你们交房后会担心哪些问题出现？
黄超群：我觉得漏水之类的问题应该不会出现的吧？
陆怀扣：我到房中看了一下，电线、自来水管道等都基本符合。
陈伟：我们是国有单位，一切都要招标，这就保证了我们的品质。比如我们使用的断墙隔热门窗，节能、隔热、保温、隔音，这是目前昆山房产市场上最好的，以前也有地产星期八业主提过，这也是为我们自己做品牌宣传。
主持人：那这样成本会不会高于其它普通门窗的成本？会不会导致以后房价的上升，影响售价？但其实你们的房价也和周围楼盘相当。
