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“汤臣一品”一度炒出古董收藏概念，按照该楼盘20个月售出3套的销售速度计算，恐怕房子真能成为“古董”。
新华视点："汤臣一品"被查成"标本" 楼市确到"强硬"纠偏时
“汤臣一品被查”事情仍在微妙地曲折前行，结果尚不得而知，其间的背景却多少让人回味
汤臣一品把成本价每平米4225元的楼盘卖到每平米均价11万元，毫无疑问地在挑战着人们对楼市的想象力
转眼三周过去，“汤臣一品被查”事件的当事双方也开始进入胶着期。一边是建设部调查组紧锣密鼓的调查，另一边则是汤臣集团主席徐枫口中“汤臣并未违规”的信誓旦旦。
“汤臣一品被查”事情仍在微妙地曲折前行，结果尚不得而知，其间的背景却多少让人回味。
今年5月份，全国70个大中城市的房屋销售价格同比上涨6.4%，楼市被认为开始回暖，开发商纷纷提高销售价格，比如上海西郊庄园的别墅就在单价4.5万至6万元每平方米的价格基础上又提高了5%。
这多少令“汤臣一品被查”事件的“标本意义”受到质疑。尽管如此，汤臣一品把成本价每平米4225元的楼盘卖到每平米均价11万元，毫无疑问地在挑战着人们对楼市的想象力。
被调查导致股票暴跌
6月6日早上9点，香港的刘先生接到股票经纪的电话，被告知内地一早出了条大新闻：汤臣一品被查。刘先生毫不犹豫地跟经纪说：“马上把我手上所有的汤臣集团的股票(0258.HK)全部卖掉！”
事实上，抛掉汤臣的股票对于刘先生而言，已经是迟早的事情。“即使最近H股市场相当火热，但是汤臣这两年业绩一直下滑，2006年年报出来以后，我就打算要抛掉手上的股票了。”
6月5日，上海市房屋土地资源管理局表示，汤臣集团旗下子公司在其楼盘汤臣一品销售过程中涉嫌价格虚高、捂盘惜售及虚拟交易自我炒作。汤臣一品于2005年10月开盘至今，网上显示签约3套、签订定金合同3套，同时网上撤销定金合同3套，撤销率列全市所有在售楼盘前列。
刘先生抛售汤臣股票的当天下午，汤臣集团就停牌了，次日汤臣集团发布公告称公司并不知悉引发调查的原因及根据，且集团未曾违反任何相关法律及规定。
事实上，刘先生对于汤臣的悲观符合目前绝大部分人的想法。汤臣集团发布的2006年年报显示，由于汤臣一品销售不顺，外加土地增值税清算，集团业绩一落千丈，亏损5551万港元。而汤臣集团2005年营业额4.97亿港元，比2004年减少35.1%；经营利润为2.28亿港元，同比下跌48.6%。
作为近年来汤臣集团的主要获利项目，汤臣一品近两年来在上海非但没有取得集团曾经预期的业绩，反而成为了申城是非最多的楼盘，伴随着两年的宏观调控，开盘两年的汤臣一品的每套房子的销售都成为关注的热点。
开盘至今是非不断
2005年11月4日，就在原汤臣集团董事长汤君年去世一周年之际，汤臣一品对外发售，每平方米11万元的均价令人咋舌，更创出中国最贵公寓的记录。开盘之际，汤臣总经理徐彬甚至扬言11万元/平方米的单价依然便宜，“均价15万元/平方米才是合理的价钱。”
虽然此前楼市火热之时，沪上不乏单价四五万元/平方米的楼盘热销，然而2005年6月的宏观调控让下半年的房地产市场开始走向了下坡路。2005年12月9日，发改委、国家统计局的统计数据显示，当年11月份上海房屋销售价格环比下跌0.6%，自8月份以来连续4个月跌幅居全国之首。
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