房子，让女人感到安全和幸福，让男人感到压力和负担
足球，让女人感到无奈和冷落，让男人感到兴奋和疯狂
足球和地产，看似八杆子打不着的。可是现在很多事件一旦成为全民运动时，必然就会和其他流行事件成为一种热点效应。6月9日——7月9日，整整一个月，成了很多男人们为之疯狂的一个月。德国成了全世界的焦点。6月1日，房产新政重磅出击，引来开发商、消费者议论无数，时至今日，关于新政的种种解释仍层出不穷。夜话足球，白说政策，此两不相干的事件就这么扯上关系了。让我们看看足球和地产结合在一起究竟会产生什么效应。
任何游戏都有规则
任何一场游戏都有其对应的规则。谁违反了游戏规则就将被取消游戏资格。在球场上违规了。等待的将是黄牌警告甚至是红牌罚下。房地产发展至尽今，已到如火如荼状态，游戏规则自然要三令五申。
“国八条”、“国六条”，无一不是国家对目前房地产行业里哪些违规操作的“游戏者”制定出来的规则，为了让游戏能更好的继续，这些规则一条比一条更掷地有声。
“新国六条”：对房价影响各异
新规则规定，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。这可谓是一记势大力沉的凌空抽射，即使打在门框上，也让所有目睹者身冒冷汗。但这记射门，瞄准的显然是炒房者。税收加大了交易成本，降低了炒房的利润空间，无疑有利于挤压非自住型需求，降低房价。但是，从短期效果来说，目前楼市是卖方市场，处于强势的卖房者，可能会将大部分税收转嫁到购房者身上，从而提高房价。
“个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。”这好比一脚长传，颇有威胁，加大了投资成本，有利于平抑房价，同时也推迟了部分自住者入市时间。新项目90平方米以下住房面积所占比重必须在70％以上的规定，则相当于一记致命的点球，在无任何防守干扰情况下，直接面对对方门将。该规定有望从根本上提高市场普通商品住房供应量，缓解供求矛盾。
购房者接招
面对新政，有很多置业者也变的越来越理性。不同需求以及对政策不同程度理解，也产生了几种不同的购房心理。我们将置业者分为非理性置业、不买房主义、理性置业者，不同的心理状态对应球场上不同的足球战术，攻守有道才能在球场上尽情驰骋。
非理性置业和不买房者虽然有些极端，但房价一旦上涨，无疑会坚定非理性置业的买房信心，同时会导致不买房者更加不愿意买房。
理性置业者自然会在政策出台后，先观望一下，处于“守”势。等形势明朗化了再买房。
如果说置业者是奔跑于世界杯赛场上的球员，那么，房价就相当于球队教练，房价的绝对水平、升降状态，决定了购房者对调控的应对措施。房价始终指引置业者不断进行攻防转换。而在地产新政渐趋明朗化的局势下，置业者的阵营也在发生着微妙变化。不同心态的置业者，基于不同的市场判断，也会做出不同的置业选择。
球场上的纷争之于新政种种解释
球场上难免会有错判误判，尤其是一些深谙其道的资深人士，自然懂得运用一些技巧来逃过裁判的法眼，“假摔”“手球”便成了球场上争议的焦点。胜之不吾往往成了一些球迷嗤之以鼻的饭后笑料。这似乎可以用一句很直白的话来说：“上有政策，下有对策”。就像新颁布的“国六条”，刚颁布不到一个月，各种解释已在坊间流传开来。
“90平方米的套型建筑面积大约相当于100到105平方米建筑面积”、“70%的比例是一个地区的总量概念，即各地区90平方米以下的中小户型在开发建设面积总量上必须达到70%。”从哗然到辟谣，议论纷纷。到底是政策本身就存在这些解释呢，还是处于被调控对象想用舆论压力来影响政策呢？还是和球场上一样问题一样。不过球场上的最终结果也就是胜于负的抉择，而此将是直接关系民生国计之大事。
房产借“世界杯东风”
四年一度的足球盛会自然是赚足了眼球和人气。与之大相径庭的是目前门可罗雀的售楼处。聪明的房产商自然看到了“世界杯”的吸引力和号召力。借世界杯东风自然成了各房产商营销中一张很好的牌。新城•域“冰爽e虾”狂欢派对、世贸·蝶湖湾的“喝啤酒、吃龙虾、看比赛”世界杯月活动，房产和世界，在这个月，无疑是最佳的拍档。疯狂中感受产品品质，买房看球赛两不误，赚足人气。
结语：
世界杯给我们带来的是一个月的疯狂。过了这个月，我们必须重新等上四年。房产政策对于大多数普通百姓来说，可能就是一辈子的事。足球的可看性在于大部分情况下，进球来自于团队的最佳合作状态，“神来之脚”毕竟是机缘巧合。新的房产出台，也需要政府从中央到地方上行下达，有效的执行，而不是在大方向下面作种种的猜测和解释，在媒体上炒得沸沸扬扬，而真正落实到百姓头上，仍是一片迷茫。
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