6月—8月，骄阳似火，很多人除了非出门不可，都选择了尽量少出门。夏季就成了楼市中传统的销售淡季，不过在营销过程中，各楼盘表现出来的是主动出击，只有淡季的市场，没有淡季的思想。所以，七月的昆山房产市场平静中蕴涵攻势活动，房地产市场和旺季一样，热点不断。
八月开始强征二手税的政策也让房市在炎夏爆热了一把
政策摧生购房小高潮
还记得那个至今还在各媒体和地产人士讨论不绝于耳的“六一”新政吗？该政策一出，首付三成时代终于来临，只有90平米以下的才能享受首付两成的特权。一时间，想买90平米以上，却只有两成首能力的消费者赶在大限来临之前把迟迟不能下的决心给下了，赶在新政之前把房买好。
罗马假日销售现场
据记者了解，就在新政正式执行的短短两天时间，很多售楼处签单数量比平时多出了两倍。罗马假日在得知新政后第一时间内通知了意向客户，不过也很多客户在得知新政后主动前来办理购房手续。据不完全统计，罗马假日平均一天就有十多个客户前来办理了手续。在记者前往昆城豪庭采访时，售楼处人员均在忙碌的为客户办理相关手续，采访得以延后进行。此次新政引发购房小高潮的主要是一些中高档房源，并且很多都是刚好有首付两成能力的新昆山人。
借“世界杯”东风吸引眼球
2006年6月，是男人的为之疯狂的节日，几乎所有的报纸、网站、电视都在报道与“世界杯”有关的东西，所有的眼球都被吸引过去了。那如何把消费者的眼球吸引到自己的楼盘这边来呢，无疑借东风是一个不错的营销方式。与是，几乎整个七月，各个楼盘都和世界杯作了一次亲密接触，
世茂蝶湖湾：喝啤酒、吃龙虾、看比赛，世界杯月活动， 在6月9日活动当天，世茂·蝶湖湾用专车将球迷接至此次世界杯月活动的看球地点：世茂·蝶湖湾13000平米超大水上会所。在球赛开始之前，球迷可看到一些文娱活动和参加趣味问题问答，同时还可尽情享受啤酒龙虾。
巴比伦花园：“火热barbeque 激情世界杯”，！7月1日晚上，在巴比伦花园样板区内，一场以足球之名为业主举办的烧烤联谊活动火热推出了！
新城•域：“冰爽e虾”狂欢派对邀您激情6月。
除了借“世界杯”东风之外，夏季纳凉活动自然也是一个不错的消暑做品牌推广的好点子了，森隆·蓝波湾就举行了“与你共度激情六月”活动，周末可看电影，买房还送家电。不同的活动，同样的心情，消夏内容丰富多彩，清凉买房，还有诱人的优惠和附加价值。
不轻易动价格底限
在政策频出的六月和七月，市场虽然有所反应，但是价格依旧没有丝毫的动摇，甚至有些楼盘还上涨了。50-100元/平米不等，房子毕竟不是汽车那样的消耗型产品，纵然有些楼盘也会推出特价房，清盘房，或者是尾盘优惠，可毕竟这些要么是大面积的，要么就是数量极其有限，选择余地不大。现在昆山的房产市场虽说由卖房市场转向了买房市场，但是从供应量和刚性需求量来说，短期内价格还是不会动摇的，毕竟房地产市场不会发展到像汽车那样打价格战的。
炎炎夏日里的淘房团
只有淡季的市场，没有淡季的思想，在客观因素影响下的市场各房产商主动出击，运用不同的营销策略吸引眼球，对于广大要买房的消费者来说，这无疑也是个不错的时机，首先看房的时候不会有很多人和你挤，一般旺季时一个销售人员要接待几个客户，在这个时候往往会有几个销售同时为你服务，优惠措施一点不比旺季时少，所以夏日淘房也成了一项不错的消暑活动。 |
