在房地产政策层面发生了众多变化的今天，作为普通置业者，如何在新政之下进行选择已经渐渐成为焦点，新政下的房产投资则更需要更独到和专业的眼光，在产品选择方面也同样需要谨慎考虑。在众多投资产品中，房产投资仍为广大投资者首选的产品，其保值功能和长期回报还是较其他投资理财产品更胜一筹。 随着昆山老城区翻新，新城扩建，昆山市区范围内出现了昆城中欣、LOFT企业家、东方曼哈顿等新商住结合项目，房产投资新契机出现，如何抓住抓准契机，给自己创造个“钱生钱”的奇迹。本文将从产品选择、地段等方面给大家提供参考。
对于投资预算的家庭而言，投资额以不超过家庭可动用现金额度的50%为宜，如果太高则直接影响到家庭生活质量下降，同时也将降低家庭的抗风险能力，一旦家庭成员在工作、健康方面有较大变化，由于投资的占用将使家庭在资金使用上处于一个较为掣肘的境地。
对于目前昆山房产市场上来说，住宅投资很少。一般以酒店式公寓、商铺、商务写字楼等为主打投资产品。昆山目前市场上酒店式公寓面积一般都在40—70平米左右，单价集中在5000元/平米—10000元/平米，总价在20万—80万之间。
目前昆山商铺以沿街店面和社区商铺为主，该类商铺由于其所处地段和小区定位不同，造成价位也各有不同，一般社区商铺入门级投资都在60—80万之间。
昆山办公楼、商住楼起步比较晚，项目呈零星分布状，均价集中在7000元/平米左右，按面积不同总价也不尽相同，入门级投资额度也在60万以上。
目前很多昆山处于城市发展扩展阶段，新兴的商圈、住宅生活区崛起，老城换新颜，投资新热土，很多新商业项目吸引了广大投资者的目光。但是如何选对适合自己的投资产品，这就要看投资者的眼光了，如何用发展性眼光为自己赚个钵盈盆满，这就需要分析地段、目标人群等潜力来评估“钱景”了。
目前昆山城市化进程加快，商圈范围扩大，西部成为未来城市生态住宅区，位于前进西路至虹桥路段，先后崛起了沃尔玛、欧尚等知名商业项目进驻，而此商圈内则先后推出昆城中欣、东方曼哈顿、LOFT企业家等商住结合项目，地段，自然是这些项目最大的优势，其次，大型商业包括世界500强商业项目进驻拉开老城区新商业革命的序幕，提升该区域内商业项目的档次和层次。
昆城中欣效果图
其中昆城中欣沿街商铺28000元/㎡，LOFT企业家目前在推小户型商住两用房，首付1万3，月供1500—2000元。东方曼哈顿则涵盖了高层住宅、高层办公楼、商铺等综合性项目。住宅项目目前3888元/平米起价。
LOFT企业家
随着汽车站南迁、城际轻轨的规划，铁南板块的交通优势不仅吸引了像世茂这样的品牌地产商的进驻，也吸引了一些写字楼、酒店式公寓等项目的进驻。
现代广场
现代广场，位于伟业路与中华园路交界处，交通优势比较突出，项目规划为高档写字楼，基于昆山目前总部经济发展趋势，写字楼的需求将会不断上升。该项目目前价位为8000多元/平米。
日月星城，位于长江中路主干道与合兴路交界处，为挑高5米写字楼，该项目现进入尾盘销售，均价5600元/平米。
日月星城
长江北路大型生活住宅区，该区域内人气已聚，商业配套还在完善中，社区商铺是该区域内的一大亮点，视小区规模、地段与档次，其价格也有不同差异，集中在易初爱莲周边的中高档小区社区商铺多为双层铺面，价位在 |
