编者按：
7月9日，“05'首届昆山房地产高峰论坛”在中信酒店隆重举行。本次峰会由昆山市房地产业协会、昆山市建设局主办；昆山之路·联众传播承办；昆山市中源房地产开发有限公司、昆山市森隆置地有限公司协办，论坛围绕着中国房地产新政策的解读、昆山经济发展现状下的房地产业以及昆山房地产业面临的问题和发展趋势展开讨论。
峰会背景：
今年以来，3月26日，国务院“旧八条”； 4月27日，国务院“新八条”； 6月1日，七部委“新政”……柄柄“调控利剑”相继出鞘，直指一路飙升的房价，稳定房价涨幅已成为国家政策之重。长三角区域，是国内经济最发达、房地产开发最活跃的地区，陆续的宏观调控，房地产市场面临着挑战。昆山，作为长三角区域黄金枢纽点，房地产市场整体状况良好。
在这样的情形下，处于房地产市场中心的企业应当如何面对调控？在“同质化”的竞争中，创建属于自己的新优势？消费者如何正确看待市场，理性置业？05'首届昆山房地产高峰论坛应运而生在这样的节点时刻，旨在正确落实新政精神，联合政府、业界专家、地产精英、开发商、媒体共同解读新政精神，结合昆山周边大环境探讨昆山房地产市场现况；引导昆山房地产市场稳健发展。
主持人(陈嵘《昆山楼市》主编)：
举办这次高峰论坛，刚好是新政调控下的房地产业步入盛夏年中之际，在这样一个承前启后的时刻，回顾过去、思考未来，沉淀的过程尤为重要。此次论坛给大家创造了这样一个交流的平台，希望大家结合昆山周边大环境，共同探讨新政下昆山房地产市场的现况；引导昆山楼市的健康发展。
任雪元(昆山市人民政府副市长)：
昆山东邻上海、西依苏州，面积927平方公里，户籍人口63万，现有10个镇和1个国家级的经济技术开发区。历史悠久，人文荟萃，文化底蕴深厚，以工业为代表的文化，以昆曲为代表的戏曲文化，以大闸蟹为代表的饮食文化、水乡文化、商务文化等。
改革开放以来，昆山加快结构调整，坚定不移地实施各种战略，走出了一条顺应改革、顺应开放的发展之路，全国百强县市居第二位，今年我市引进外资，注册民资，鼓励自主投资，财政收入等方面，继续保持良好的发展态势。今年以来，我们确立了城乡统筹的发展观念，把握机遇，大力推进城市化，积极引导工业向园区集中、人口向城市集中、住宅向社区集中，促进产业布局、人口布局的合理调整和资源优化配置，提升城市化水平。
昆山的经济和城市建设为我们昆山房地产市场的发展提供了一个十分良好的环境，这个环境我认为主要体现在以下几个方面：就是我们有一个正确的指导思想，以人为本，树立全面协调科学的发展观。
沈立新（昆山市建设局局长）：
我借这个机会讲三点，一是我们昆山目前房地产的形势；二是讲一下在昆山开发房地产的优势；第三根据我的判断谈谈我们昆山今后房地产的走势。
第一点目前我们昆山的房地产的形势。今年我们通过有资质的物业管理企业对144个小区进行了调查，我们发现已经竣工的48205户当中，总的是600万平方米，已经交房了43553户，交房的比例占到了90％以上，我们分析了一下，实际居住和正在装修的基本上接近80％，这些数据说明我们昆山现在房地产的形势是好的，我们房地产市场是健康的。
第二点简单说一下在昆山开发房地产的优势，……昆山还是地理环境非常优越，包括高速铁路，地理位置是得天独厚的，特别是我们看到了结构比例中，为什么上海人到我们昆山来，因为很近。 |
