项目概况：帝标昆山新天地位于紧靠儿童公园，面对同丰路。临近前进路和柏庐路，地段优势很大。项目总建筑面积20605平米，包含写字楼和商铺，定于5月28日开盘。写字楼面积为500多到600多平米，均价8000左右，整层单独出售，不分割。商铺沿同丰路和儿童公园。开盘推出沿同丰路商铺，面积在120-300平米，主推150平米，均价20000元/平米。

昆山楼市：帝标昆山新天地参加今年5.1房展会的目的是什么？

杨斌：帝标由于地段位置和拿地的价格在业内是很受大家关注的，从拿地前期开发到现在已经有差不多一年的时间了。前面半年的时间我们的客户已经积累的差不多了，参加这次房展会主要是告诉我们的客户我们最新的信息。

昆山楼市：帝标昆山新天地的特色是什么？

杨斌：帝标的地段位置好，面临同丰路和儿童公园，靠近前进路和柏庐路，处于市中心。地段位置具有不可比拟的优势。

昆山楼市：您觉得销售中什么最重要？产品、服务还是其它？

杨斌：我觉得都很重要。产品、产品的包装。帝标新天地建筑规划设计是由知名的建筑公司完成的。我们聘请了GVA显高物业担任物业管理。这是一家总部设在英国、营运总部设在美国的著名物管企业。目前昆山的物业管理可以说是水平参差鱼龙混杂的，我们希望以高水平的物管服务给昆山房产业的物业管理树立一个标杆。

昆山楼市：贵公司的营运理念是什么？在销售中是怎么贯彻的？

杨斌：由于地表新天地的产品定位比较高，目标客户锁定昆山的少数精英阶层，所以不做大幅的广告宣传。在销售策略上我们主要是采用通路营销，“点对点，人对人”。我们是直接走上门，把资料和信息直接送到客户手上，而不是等客户上门。

昆山楼市：最后，请您介绍一下您自己

杨斌：我是上海人，去年10月份接手这个项目，来到昆山只有半年多的时间。通过这半年多的了解我觉得昆山是一个很有吸引力的城市。这几年昆山的房地产业蓬勃发展。经过这一轮的调整期昆山的房地产业会发展更好。

昆山楼市：感谢杨经理接受我们的采访。