走近佑林（上）
佑林泰极国际花园——开启韩式生活新境界
2007年8月《昆山楼市》高端访问
【编者按】近年来，随着经济社会的飞速发展，昆山凭借毗邻国际化大都市上海的区位优势，吸引了越来越多国外房产大鳄的目光，韩国佑林集团便是其中之一，他们在沿沪产业园投资建设的泰极国际花园给昆山楼市带来了一股清新的“韩流”，为全面了解佑林集团及泰极国际花园项目，本刊记者对该公司的金铁总经理以及桂明星科长和金义庚次长进行了专访。
昆山楼市：我们知道佑林集团在韩国是很有实力的企业，能否请你简要介绍一下？
佑林：我们佑林集团创建于1983年，是致力于全球化跳跃发展的跨国集团公司，创业25年来，我们从全身心致力于建筑行业到现在多元化产业结构的同步发展。目前，我们的多项产业已经活跃于世界各地，从韩国国内市场进入各个海外市场，除房地产开发外我们还涉及金融、能源和公共建设等更广泛的领域，而今天在经济突飞猛进的中国投资，仅仅是佑林迈向国际事业的开端，同步进行的还有美国、哈萨克斯坦、日本等国的投资项目。
2006年韩国建设交通部公布的自治评定中，佑林排在第35位，比2004年提升了53位，引起了业界的广泛关注。但佑林的成长不是一朝一夕实现的，而是25年里不断积累的结果。
25年的积累我们只是取得了跨国企业根本成长的初步，比起短期内的成果，我们更注重设计未来，向着成为世界性的开发建设公司和综合房地产集团这一目标不懈努力。
昆山楼市：佑林集团以前做过哪些成功的案例？
佑林：尽管目前全球的房地产面临较不景气的现状，但我们在韩国国内的Fill U项目和凯撒大帝宫殿等项目的销售却取得了空前的成功。这都取决于我们前瞻的设计，其智能型建筑品质和公寓式厂房的特性保持着独家的销售优势。目前中国昆山的泰极项目一期的基本售罄，更证明了我们对产品精益求精的职业精神。
昆山楼市：为什么选择昆山作为佑林集团进军中国房地产业的第一站？
佑林：韩国房地产市场目前竞争更加炽烈，机会与收益也不比往日，早在5年以前，佑林为了开发项目的地区多样化，已开始了许多国家的勘查。在此基础上选择了充满机遇和挑战的经济腾飞的国家——中国，并于2004年3月建立佑林最初的海外项目中心基地。
随后两年，通过对中国各大城市进行市场调查与项目研究，佑林终于决定在紧邻国际大都市上海的昆山，投资购买了沿沪产业带居住核心区两块住宅用地。首期开发的项目就是泰极国际花园。
昆山楼市：请介绍一下佑林泰极项目的规划情况，与其他同类项目相比，该项目的最大特点在哪里？
佑林：作为佑林集团在中国首次启动的项目，3号地块位于政府大力规划的沿沪产业带启动中心，其地理位置非常优越，西侧紧邻核心区数百亩的中央公园，基地占地面积128亩，容积率2.0，总建筑面积达17万平方米，是一个集生态型住宅、国际化公寓、高档商务会所、星级酒店式公寓为一体的综合型地产项目，以较高的产品定位和高起点的总体规划拟建成千灯以及沿沪产业带区域中最优秀的高档楼盘。基地周边均为成片开发的居住区，配套设施将日趋完善。同时，佑林公司将积极引进英国国际学校、外资医院、韩国卖场、星级酒店等富有韩国特色、国际化服务理念的生活配套为协调区域开发的长期目标，届时，本项目的核心位置将成为沿沪产业带的一个亮点！
泰极国际花园具有和13万平米政府公园零距离的生态优势和内部2600多平米豪华会所的配套优势，有管家式高品质服务的上海申能物业公司，有高标准设计能力的上海同济设计院等高级别合作单位的联盟，再加上我们韩国开发商严谨细致高要求的经营理念等一系列的自身优势，相信足以保证我们的产品将遥遥领跑于周边所有的项目。
沿沪产业带蒸蒸日上的产业投资带来了经济优势的展望，紧邻上海的低房价配合沪苏高速的即将开通更提升了产品的高附加值。作为区域标杆的项目我们将是优先受益者。
昆山楼市：为什么同时在昆山和上海两地设立售楼处？你们是出于什么样的考虑？
佑林：在昆山设立现场售楼处是传统的销售手法，而在上海设立售楼处主要是基于几个原因：其一，沿沪产业带的规划就是为了融入上海经济圈，我们项目身在核心区，离上海市区只有35公里，与青浦等地近邻，完全可以成功吸引上海有投资欲望的购房人群；其二，我公司为韩国著名的开发商，在上海近十万的韩籍人士中有很高的声誉和品牌影响力，目前尚未开盘的二期已经受到很多韩国人士的关注。其三，我们还希望为一些新上海人开创在上海工作、在昆山生活的新局面，能购得高性价比的住房也是我们佑林集团面对市场和客户的宗旨之一。
昆山楼市：我们知道韩国著名影星车仁表在中国可以说是家喻户晓，颇得年轻女性的喜爱，那么你们为什么选择他作为佑林泰极项目的形象代言人？
佑林：车仁表先生来到中国演艺圈发展以前，就已经是我们韩国总部长期的形象代言人了。车仁表夫妇作为著名艺人不仅带给观众良好的自身形象，还有其夫妻恩爱、热心公益活动等积极优秀的个人品质，实际生活中体现出的是诚实和踏实的为人，这一切恰好符合我司追求体现“幸福生活”的风格。
目前，车仁表先生在中国已经家喻户晓，宣传泰极项目将会顺理成章地起到很好的作用。
昆山楼市：中国有句古话：外来的和尚好念经。你是怎么理解这句话的呢？06年以来，中国出台了一系列限制外资进入房地产业的政策措施，你们是如何看待的？将如何应对？
佑林：据了解国家政策并非只是单纯的限制外资进入房地产领域，而是对整个外资流入限制环节的重视和有力的规范，所谓“入乡随俗”我们会遵照中国政府规定的标准实施规范、透明的经营，并全力以赴用最好的产品和信誉来证明佑林集团的奉献精神。另外通过组建完善的架构、有效及时的检讨、积极融入当地化等举措，来努力改善目前对外资企业的不利因素。
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