上海人去昆山买房过程中，买房贷款问题也需要考虑，上海的公积金去昆山买房是否可用？昆山商业银行贷款需要注意哪些问题？关于这点，我们特意去苏州市住房公积金管理中心昆山分中心及昆山商业银行做了一个了解。

昆山住房公积金部分取消户籍门槛
　　从苏州市住房公积金管理中心昆山分中心了解到，经过两次“扩容”，住房公积金制度惠及非昆山户籍在昆山打工的企业职工。2004年4月，昆山率先取消了住房公积金贷款的户籍“门槛”，非昆山户籍的企业职工购置住房可与当地职工一样享受公积金贷款。此外，“新昆山人”因工作变动而离开昆山时，还可以方便、快捷地全额提走公积金。
值得提醒的是，目前在上海工作的上海人，去昆山买房无法使用上海的公积金。
附：苏州市住房公积金管理中心昆山分中心综合科，办公地址：昆山市人民路158号3楼，办公时间：8：30 -11：30  13：00-17：00，受理机构电话：57576200。
　　昆山银行规定，购房者有以下几种情况，不予提供贷款
个人贷款购买多套房屋
昆山各大银行规定，贷款买房，最多不得超过2套。如果贷款购买了2套以上住房，再想要购买第3套住宅，就很有可能被银行拒之门外。
个人收入达不到放贷标准
昆山的商业银行已明确规定，贷款者的月还款额，不得超过其收入的50％。
个人收入证明不实
银行的信贷部门，会利用网络，对出具个人收入证明的真实性予以查验。除了会致电出具证明的单位，证实购房者收入的真实性。银行还会对该单位的真实性，通过网络予以查实，如发现收入证明虚假，便会拒绝提供贷款。
无法出具个人纳税单
申报的月收入超过万元，银行就会要求购房者出具个人所得税的纳税凭证。如购房者无法出具该证明，就可能无法获得个人购房贷款。
个人信用存在“污点”
银行在发放贷款前，往往会向上海资信公司调取贷款申请人的个人资信档案，如果发现其信用等级过低（一般规定不得低于300分），就拒绝放贷。
贷款额度过高
为了避免风险，部分银行会对贷款额超过500分的房贷款项目，往往会亮出红灯。
申请贷款人的年龄过大
很多购房者的年龄已经超过50岁了，却要求申请20年的贷款年限。银行认为，申请贷款人的年龄过大，贷款年限过长。会造成较大的风险，因而不愿意提供购房贷款。