人们通常会觉得房屋交房，不就是自己的房子，建好后搬进去住就完了的事情吗？其实不然，交房远没有你想像中的那么简单，特别是昆山这里的交房时所交纳的费用和上海相比，还真有点不一样，就让我们入乡随俗，了解一下吧。
昆山市新建商品房交纳维修基金标准

注：在上海，开发商是按照每平米1295元的基数，以多层3％、高层4％的比例交纳维修基金；业主是按照每平米1295元的基数，以多层2％，高层3％的比例交纳房屋维修基金。
昆山市商品房施行“一价清”制度
　　“一价清”制度是指房产开发企业在住宅商品房销售中对购房者最终结算时实行一个价格，不得收取未经价格部门批准的价格之外的任何费用。
“一价请”制度的执行时间？
　　昆山从2005年6月1日起，实施住宅商品房销售“一价请”制度。这个时间是指核定开发企业预售销售普通商品房、受理高档住宅商品房预售价格备案的时间。即文件规定时间，而不是开发企业与购房者签订合同的时间。具体时间可向房屋销售企业索要物价局对该楼幢的文件批复查找，注意：各楼幢的审核时间不一，以免开发企业张冠李戴，混淆视听。

新老政策的衔接
　　2005年6月1日之前已核定预售价格的普通住宅商品房和申报预售价格备案的高档住宅商品房，允许开发企业将管道燃气安装材料费，有线电视初装费作为代办项目，在价外收取。2005年6月1日至2005年12月31日之间核定预售价格的普通住宅商品房和申报预售价格备案的高档住宅商品房，允许开发企业将有限电视初装费作为代办项目，在价外收取。即：2005年6月1日起昆山审核的房价中已含管道燃气安装费，2006年1月1日起昆山审核的房价中已含有线电视初装费。不得另外收取。

开发商延期交房，购房者可以获得多少赔偿
　　根据《昆山市房屋预售合同》，如果不能按期交付房屋，开发商应向购房者支付一定比例的违约金（违约金按日赔偿，金额一般不超过总房价的万分之二，视具体合同而定）。
　　如果超过一定期限仍未交房，购房者可单方面解除购房合同，并根据合同规定，要求开发商在约定时间内退还房价款及利息。

昆山市办理房屋产权证书时限
　　按照最高人民法院的司法解释，房屋买卖合同中没有约定的，最迟在交房后90天内必须办理产权证书，超过期限，房产商应当承担违约责任，超过1年，除承担违约责任外，购房者可以退房。