不少上海人去昆山购房是看中了昆山楼市的发展潜力，相比起周边沪苏两地的“高贵”房价，去昆山投资或许还“有利可图”，图利之前，先了解下昆山当地的买卖二手房交易用情况，或许对你的投资有一定帮助。
二手房买卖合同必须确定哪些内容

1. 双方确认每一关键步骤的完成时间，及相应的款项支付时间，避免一方午限制的拖延。
2. 买房双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白处填写附加条款，不要有含糊不清的约定和条款。

提示：双方当事人中只要有一方是境外人士（含港、澳、台同胞），那么双方签订的房产买卖和合同须经过公证机关公证后方才生效。

    二手房买卖合同中，如何签订附加条款
    二手房买卖合同中，房屋的装饰装修、家电家具等附属设施价值都会包含在房价内，但通常不会在房屋买卖合同中，详细约定房屋附属设施的情况（比如电器家具是否能正常使用，承诺赠送的家电是否缺少等）
    购房者应尽可能在合同附件二“房屋内附属设备状况室内装饰情况”中把随房屋一同转移的家电、家具的数量，种类、型号等一一列明。房屋转让价格如果已包含了上述装饰、物品，则上家应保证能否正常使用；如果是属于赠送性质的，上家对于有瑕疵的赠予物不承担责任，但最好双方约定赠予物能够正常使用，否则这样的赠予也是毫无意义。
附：昆山市房产交易费用预算表

昆山市房产交易费用预算表

注：昆山市房产交易管理中心 地址：昆山开发区前进中路356号 咨询电话：0512-57336002 57336071。