中式别墅的探索是近来别墅发展的一个趋势。不少高档别墅如杭州桃花源别墅区，与同济大学建筑设计院和苏州园林设计院联手打造江南园林别墅，市场反应非常好；深圳万科第五园的叫好声经久不息，长沙汀湘十里的冷水泡茶慢慢浓，都代表着新中式别墅已悄然声起。
说起中式住宅，其实是一个很大的概念，它有着丰富的文化内涵。我们中国自古以来就以“家园”称呼居所，可见中国住宅中的家与园是互为结合的，在传统意义上首先有个院子，各个房间都是围绕这个内院布置和展开，屋内万千变化，屋外则以实墙居多，相对比较封闭。因此，比起西方建筑的开放性，中式建筑是由外向内收缩的。

    走进中式大宅
    在西方人的眼里，中国传统的庭院是迷人而神秘的。因为中国式的庭院是园林和建筑合一。在中国庭院里，不仅有四季植物呈现出来的时间的流动和生命的变化延续，同时有凝缩的山峦丘壑，有亭台楼阁、曲径通幽。更为重要的是，中国庭院是表现中国文化中家庭血缘、伦常和道德意识的世俗性“殿堂”。
现在的中式别墅概念是建立是地方性古建筑或民居的基础之上，北京的四合院与苏州园林宅院是别墅中化的两大融合表征。新中式建筑不仅在文脉与中国传统建筑一脉相承，而且更重要的体现在对传统建筑的发展和变化上：既很好的保持了传统建筑的精髓，又有效的融合了现代建筑元素与现代设计因素，改变了传统建筑的功能使用，给予重新定位。

    两种设计风格
    住宅设计方面，目前有两种设计风格，一种是在传统的复古建筑中加入现代设计元素，这种产品无论是在大的院落规划，建筑布局，还是在小的建筑装饰、庭院植栽等方面均遵循中国传统的格局营造，保留大量的中式建筑元素，是比较容易被识别的中式建筑。这些往往让人想到：宅前有平台、筒瓦制的曲线屋脊、影壁、山墙头、房角屋边的游廊和平台设计、住宅中庭，富有寓意的庭院植栽：书房前植芭蕉，厅前植海棠，屋后种枣树等。　
另一种设计形式是在现代主义建筑风格设计的基础上加入具有中式特点的装饰符号，也有人称之为“现代中式”。这种产品在建筑布局、建筑造型、建造工艺以及功能空间设计上均体现了一种现代建筑简约、时尚的风潮，具有明显的后现代主义风格，在产品细节设计方面融入一些被符号化了的中式元素，是比较难以被直接识别的中式建筑。比如：在建筑设计方面仅仅保留代表中式建筑符号的色彩——长城灰；或者是在山墙处设计被抽象化的马头墙、人字顶；或是在住宅正面添加被简化的门楼装饰等等。

    庭院意境不可缺少　　
    庭院就是建筑或墙垣围合的中间空地，是中国文化在居住上的集中体现，是中国住宅不可或缺的组成部分。而围绕庭院展开的，是园林景观的塑造和点缀。中式园林风格属于典型的自然山水园林，就是把自然景色和人工造园艺术两者巧妙地结合，达到“虽有人作，宛自天开”的效果。其园林的艺术形象是以山体、水系为全园的骨架，模仿自然界的景观特征。在中式园林中可以常见溪流、河塘、假山、置石、亭、廊、榭等设计元素。

    四大流派并存
    因此，根据现代中式建筑的不同特征，分别有了这样几种形式：四合院派——模仿北方传统的四合院风格；江南园林派——模仿江南园林景观设计；中式符号派——传统的中式建筑和元素的运用；改良派——在设计风格上有现代意味的融合。其实，中式建筑并不能做很严格的划分，中式建筑的精髓不仅仅是一个个外立面和中式特征，更是一种文化意义上的延续，现代人在传统的基础上，做了趋和人们居住习惯的美化和改造。

    现状一：购买中式别墅指数大幅提升。在对别墅的购买意向上，曾经很多人趋之若鹜的选则欧陆风格的别墅，在近两年，意愿选择中式别墅的指数得到大幅的上升。在去年上半年，苏州别墅市场刮起一阵园林风，太湖之星、姑苏•桃花源一期、水墨江南一期、桃坞才苑、苏州福园等多个园林别墅项目相继开盘，而于7月底上市的新东方院落别墅万科中粮•本岸更将其推至高潮。据统计，目前苏州市在售别墅项目约70个，其中主打园林风格的别墅就有近30个，约占总数的1/2。近两年，在昆山阳澄湖岸，就出现了很多江南风格的中式别墅，如阳澄•苏园，天伦随缘，玉山胜境，还有五月份即将面市的品院，都是中式别墅的代表。中国传统文化衍生自天地，要达到居住上的情感契合，一般城市中的集约型建筑很难承载。苏州园林是私家园林的代表，也是中国居住的审美代表。

    现状二：新中式元素的应用。中式别墅不仅是对传统住宅的刻意模仿，更多地体现在对居住文化的创新和发展上，充分挖掘它的精华和内涵所在。比如说空间的分割、组织，居住空间的开放性与半开放性的结合等等。新一代中式建筑，在社区规划、园林景观、户型布局、院落等方面都做了不少有益的探索，使建筑更加具有中国传统建筑的神韵，更加符合现代人的生活习惯。

    现状三：园林景观风格占主流。南北建筑自古以来就存在很大差异，这也是基于气候条件和地理景观的原因。纵观当今别墅市场，北方以四合院风格为代表，而南方以江南园林为代表。江南园林风格的别墅，继承了园林景观的美学设计，并且具有典型的江南水乡风格。其崇尚顺应自然，虽为人工造景，却仿若天成，讲究人与自然的和谐统一。苏南地处太湖流域、河道发达，物种丰富，其湿润的气候条件很适合创造多样的人工景观。因此，在苏南聚集了很大一批以江南园林景观为主的中式别墅，还有少部分简约风格为主，融入了少量的中式元素和景观。

    现状四：文化概念的引入。别墅这个概念最早是从西方引进的，中式别墅是与中国传统文化相结合的产物。中式别墅不仅仅只是表现在外形上，还应该追求中国建筑传统风格的神韵。以画为本，以诗为题，通过置石、叠山、栽花种树，新中式元素正在从一个个细节上，重新恢复那些属于江南的韵致和精神气质，让我们看到了新住宅建筑的美好前景。苏州的园林艺术文化意蕴深厚，很多人称其为“无声的诗 立体的画”，既有湖光山色，又有小桥流水。这里沉淀了两千五百多年的吴文化底蕴，让现代建筑找到了更多的灵感元素。一位北京客户曾经在是否要买苏州江枫园时举棋不定，有人最后说“你买的不是房，而是2500年的文化长廊”，这句话终于说动了这位客户。

     临水而居：所谓“仁者乐山 智者乐水”，大概就是体现出古人对自然山水的热爱。傍水而居，是大多数人的居住理想。江南别墅大多选在靠近水源的地方，一般都有园林景观和独立的庭院，水在情景上有动静之分，他们借桥、廊、榭、亭、台、堤、岸划分水面，因势利导，曲池横塘，宛转溪流，或把建筑点缀于水中，或将建筑临岸布置，或将水池在中，轩庭环抱……水系与建筑巧妙穿插、渗透、融合，自然风韵跃然而出。

     万千变化：江南中式别墅汲取了苏州园林的造园艺术，用“源于自然，高于自然”的手法，营造出千回百转、曲径通幽的意境。踱步于庭院楼台间，中式宅院能让人感觉到房在景中，景在房中的妙趣。半开放式的庭院多用对景，就是两家花园相对，取材立意各不相同，这样庭院空间也相对拉大，一家可以欣赏多个景观。同时，中式别墅能够运用我们传统的天井、雕窗、门厅、廊坊、阁楼等中式元素，接合庭院花木、山石、游廊，千变万化中自成一体。居者还可以借物寓意，通过匾额、楹联、书条石、雕刻、装饰等精美艺术品，表现出人们的精神和文化的寄托。

     私密空间：中国传统民居，大多都是前后院各设出入门，其余则是高墙黛瓦，给人深不可测的遐想空间，苏州私家园林也是如此，“满园春色关不住”，也许外人只能从墙外伸出的植物窥视园内风景。因此，相比于欧式别墅的开放性，现代中式别墅大多都强调独院和私密空间。不同的是，现代人对外立面的设计做了相应的改进，比如门前共有景观带的延伸、透景窗设计等都体现出更为人性化的一面。

     精密细致：中式园林以山水园林为基本形式，力求自然与人工巧妙、完美地结合，创造出自然舒适、温馨典雅的生活空间。现代人继承了前庭后院的结合，把景观融入建筑。或小巧、自由、精致，或四面环景，细致入微。由于传统宅院在采光、通透、潮湿等方面存在很多缺陷，现代居所用了很多科技创新手法，做了建筑材料和技术方面的改进。同时，一些欧式建筑的优点也被应用进来。智能化系统、循环水处理、露台花厅、下沉式庭院等元素都让现代中式住宅体现出更具关怀性的一面。

    两极化发展：经济型别墅是很多人进来提到的词，例如很多在上海买一套公寓房，在昆山就可以买到一栋小型别墅了。近年来，一些组团式的小面积别墅正在兴起，这些产品因为总价低，环境好，市场反应良好。与此同时，很多人在物质精神生活提高之后，就想追求更高级的居住形式。在苏州金鸡湖畔，就出现了很多中式别墅的臻品。如毗邻拙政园的拙政东园、正对苏州留园的姑苏人家与世家留园，均为千万元级别的顶级别墅。

    复古并非机械重复：复古似乎是一个不变的主题，但复古永远不是机械地重复。在这样年代，经典主题所蕴涵的文化内核被深刻理解和完好保存下来，而承载文化精髓的造型、材料、色彩在新材料、新技术的影响下，创造出各种风格的创新。地下情趣空间、公共围合院落、增加地热、智能化居家等等都是现代技术带给人们的便利。

    个性时代的到来：苏州园林最早是以私家园林的形式出现，居者大多是官宦文人，他们更能根据自己的赋诗作画的本领咏物言志，寄托自己的生活理想。现代每个人对于居住的理解和偏好各不相同，对于居住的要求和格调也相差较大。别墅产品的个性化，既包括产品的立面、造型、材料、色彩、空间、体量等外部因素，也包括设备、结构等内在技术因素。近年来出现了一批以概念营造为基本出发点的案例。别墅摆脱了其作为普通居住空间或场所的限制，无论在功能空间、建筑造型，还是在建筑材料，甚至建造技术手段等方面，都颠覆了常规。

    延伸价值的扩大：别墅是比较高端的居住产品，如今市面上开发商的营销手段比较多，比如送花园景观、送附加面积等等，而且别墅可以发挥的空间非常大，是比较容易产生附加价值的。园林别墅根据居住、会客、读书、作画、弈棋、宴饮、游憩等需要，建造出轩、阁、亭、台、廊等建筑群体。一些独立性和面积较大的别墅，会附赠更多的阁楼、露台、花园、地下面积等等。另外，高端物业的进驻、休闲场所的引入等服务内容，无形中增加了更多的附加价值。

    别墅分布较集中
    因为空气清新、环境优美的缘故，昆山别墅大都集中在阳澄湖、淀山湖附近，这些项目大都适合休闲度假，随着昆山城市进程的扩大，估计长期居住人群会增多。比如在阳城湖岸，就聚集了檀香园、天使湾、锦绣蓝湾天伦随园、玉山胜境等10多个项目。而市中心和其他板块只分布了少量的别墅楼盘。

    置业人群多元化
    由于台企企业云集、外资企业也争相入驻昆山，昆山在近两年的经济发展有目共睹，外企高管、职业经理人、港台人士等人群置业意向增加，他们更愿意在自然环境优美的昆山置业。而一些昆山本地精英们也渐渐追求更有品质的生活，纷纷解囊置业，一部分为了自主休闲，另一部分也是机遇投资的目的。

    异地置业者明显增多
    除了本地少数置业人群外，由于交通便利、真山真水、价格相对低廉，昆山别墅受到异地职业者的青睐。一小时车程、自然的水景资源，总价300万元左右的昆山周边别墅正受到上海人的青睐。据上海聚仁物业咨询机构的一项调查表明，昆山周边地区休闲度假型别墅购房者中，上海人正成为主力客户群，尤其是阳澄湖、淀山湖、双阳湖三个休闲度假区域中，主要购房客群中上海客户的比例高达60%以上，其中8成以上的购房者并非以获得投资收益为目标，其目的大多是自住和度假。从别墅的业主构成看出，买别墅的人中，上海人和台湾人占很大比重。

    欧式别墅VS中式别墅
    人们大都喜欢欧式风格的别墅，昆山市场也以欧式风格占据主流，可以占到总体份额的80%以上。欧式风格的别墅以开放性和多样化受到人们的追捧，设计层面多姿多彩、更讲究采光和通透性能。相比较来说，中式别墅外观相对比较封闭，内部则讲究万千变化，此外中式别墅更讲究文化层面的继承。从市场购买情况来看，一般年轻人多喜欢欧式风格，而购买中式园林风格的大多年龄在35岁以上。

    昆山有很多值得游玩的地方，阳澄湖是长三角地区少有的生态湖泊，风光秀美、环境幽雅。在美丽的南部水乡，还有被淀山湖、澄湖、白蚬湖包围的江南古镇，这些地方随着旅游业的发展，已渐渐成为人们度假休闲的首选。眼看已渐渐到了晚春时节，说了这么多别墅，也该带大家去看看啦，今天跟着小编的脚步来户外踏青，欣赏那些掩映在绿树草坡间的江南宅院。

    出行提醒：
    自驾车线路1：沪嘉高速公路—苏昆太高速公路—苏州绕城公路—巴城出口—阳澄湖公园
    自驾车线路2：沪宁高速公路—苏州绕城公路—巴城出口—阳澄湖公园
    自驾车线路3：苏州高新区—阳澄湖—阳澄湖公园

    阳澄湖风景：面积120平方公里，约18万亩，分西湖、东湖。它南连苏州城，北邻常熟山，风景秀丽，环境优美。尤其以清澈的水面丰饶的物产闻名于世。就像它的名字一样，阳澄湖水质澄清，阳光透底远远望去，像一块晶莹的翡翠。泛舟湖上，微波荡漾，仿佛人在画中。阳澄湖水产资源十分丰富，阳澄湖盛产七十种淡水产品。这里湖面开阔，水质清澄，水草丰茂，是螃蟹生长的理想之地。

    阳澄湖人文：巴城历史名人顾阿瑛(1310-1369)，是元代的书画家、文学家、诗人，著有《玉山名胜集》、《玉山璞稿》、《草堂雅集》等。据说其家世豪富，把家产管理得井井有条，把海外贸易做得有声有色，成为吴中豪富，资雄乡里，却轻财好客，任侠仗义；40岁以后，由商入儒，将旧业尽付子婿，于宅邸之西，界溪之上，另筑别墅，这就是“玉山佳处”。当时的“玉山佳处”有景点24处，其中“玉山草堂”是当时主要的景观，一时使“玉山佳处”成为江南园林的代表之作。“玉山佳处”的落成，成为江南文人的诗酒之会，觞咏之所，以至能够出席顾阿瑛家“玉山草堂”的觞咏之会，成了具有诗人身份的标志。

    阳澄湖休闲：阳澄湖度假村是集食、住、游、乐、购为一体的多功能休闲中心。设有万人淡水浴场，有大型水上冲浪滑梯、水上高速游艇、沙滩排足球、阳澄湖观光游览船、竹排、脚踏船、碰碰船、垂钓中心等水上活动项目。此外，大上海国际高尔夫度假村拥有包括国际标准高尔夫球场、乡村俱乐部、花园别墅等项目。高尔夫球场占地72公顷，此外还有会员俱乐部、高尔夫学校、游艇俱乐部和疗养院等。

    阳澄湖别墅：盛产闻名海内外的阳澄湖大闸蟹，每年吸引几十万上海人来此度假、品蟹。先天的地理位置和后天的城市发展，使昆山西部阳澄湖地带成为房地产商眼中的黄金宝地。目前，位于阳澄湖东岸巴城的别墅项目因其比较聚集，已经具有了比较清晰的业态分布，别墅风格多样，大多都是在近几年推出的，以独栋、联排别墅较多，沿阳城湖岸已经有檀香园、锦绣蓝湾、天伦随园、阳城•苏园、品院、天使湾、克拉水城等近十几个，别墅的产业效应已经显现。目前阳城湖岸独栋别墅价格在400—500万之间，根据景观位置的不同价格有所差异。据政府规划，该区域周边配套将会越来越全，该地区还将建造规模巨大的阳澄湖生态公园和美食街沿湖公路。另外，为配合高档住宅开发，阳澄湖畔时尚的休闲度假商务区正在逐渐形成。

    阳澄湖旅游小贴士：
    不管是自驾游，还是做车徒步，都各有一番滋味。踏进乡村田园，苍苍翠翠，悠悠飘香的农家园林，可以坐在农家的船上一边吃饭一边领略阳澄湖的大自然风景，品尝农家菜的新鲜味道，吃完饭还可以钓鱼。

    踏青路线：坐118路公交车至托普学院下，往前走大约100米。阳澄•苏园主体结构在建，来这边踏青的也许只能看到一片凌乱的施工现场。因此，你只能考查一下项目周边的情况。这里交通比较发达，周围有科技园，托普学校等设施。因此地理位置还是相对优越的。下边只能为大家展示一下效果图和项目说明了。

    阳澄•苏园是典型是苏州式庭院别墅。由昆山通岛置业有限公司全力打造的一座中式园林别墅社区，别墅户型面积从197平米到313平米不等。别墅将设有“前庭—中堂—后院”三进式庭院严禁布局。前庭是假山小池等景观设计，中庭为中式主体住宅结构，后院则体验更多江南园林风景。将保留古典民居标志性的门坊设计，沿袭江南庭院的漏窗元素、雕花滤镜、廊道等元素。别墅通过深墙围合出一个个独立的院落，并且应用中式庭院的宅巷、里弄、廊道、曲径的融合，8米深的庭院充分展现出苏州民居的特色，居者可根据自身喜好，自由引入假山，曲水、草木、花鸟，充分展现居者对院落的想象。

楼盘信息：
建筑类别：独栋、双拼别墅　　
均价：未定
物业管理费：未定
开发商：昆山通岛置业有限公司
售楼处地址：巴城湖滨中路宝曼酒店一楼
售楼电话：0512－57855888

    张浦

    出行提醒：

    自驾路线：沪宁高速公路昆山出口—长江路—浦江路

    踏青须知：沪宁高速昆山入口距小区仅12公里。小区门口每天早6点至晚7点都有往返与昆山与周庄的巴士经过，仅需20分钟车程即可到达昆山新客运中心，出行便捷。

    双洋湖水秀庭院位于张浦国家农业旅游示范区内，是张浦重点打造的居住、旅游新天地。小区北邻太阳岛高尔夫度假村；西面临近双洋湖，东面浦江路以东是千亩农业示范区。整个区域无工业污染，入住小区可享受清新自然的生态环境。

    双洋湖水秀庭院占地约280亩，是一个总建筑面积约10万平方米的纯水边别墅社区，总规划户数281户，项目分双拼、联排、独栋别墅三类。小区内设网球场、2-3洞的高尔夫练习场、游艇码头，花园，垂钓园，主题广场和一条1000余米的环湖观景大道。整个双洋湖水秀庭院为苏州园林式的建筑风格，亭台楼阁、小桥流水、粉墙黛瓦、鸟鸣焦香、绿树成荫。中式庭院风格在小区内表现得淋漓尽致。目前有还有别墅200多套在售！

楼盘信息：
建筑类别：高层公寓、双拼别墅、酒店公寓　　
均价：双拼 均价7500元/平米，
独栋10000—25000元/平米
物业管理费：1.50元/平方米•月
开发商：昆山市兴盛建设开发有限公司
售楼处地址：兴盛路8号(太阳岛高尔夫南侧)
售楼电话：0512-57250666、57250668

    锦溪

出行提醒：

昆山火车站乘107路到汽车站，转往锦溪的中巴前往，票价6元，40分钟可达；

上海市长途汽车运输公司北区客运站 （公兴路80 号 ）13：20（2.5小时）有车直达；

每逢双休日、节假日，上海虹口足球场7：10，上海体育场7：55有旅游专线车直达，16：00返回，旅游套票150元（游周庄、锦溪两地）。

自驾路线一：沪宁高速公路昆山出口——昆周公路——锦溪
自驾路线二：上海－沪青平公路（318国道）－青浦－锦溪

锦溪景观：“镇为泽国，四面环水”，“咫尺往来，皆须舟楫”是锦溪的写照，水巷、河埠、拱桥、骑楼、廊坊、街市2000余年的历史文化蕴积所显现的水乡神韵，宛若一幅动人心魄的绝妙画卷。锦溪没有太浓的商业氛围，特别是早晨，水乡的韵味体现的更足。“锦溪八景”、“莲池八景”都是可以游览的地方。

锦溪美食：长隆月饼、酱汁肉、满台飞、水红菱、袜底酥等都是那里的特色食品，如果能在廊边的饭店里吃新鲜的黑蚬汤、水晶虾、塞肉鱼等地道的水乡菜，清淡而又极其鲜美。

    踏青须知：游完锦溪后，我们继续踩盘，梧桐栖凤位于古镇中心五保湖旅游度假区，十眼桥北侧、文昌阁西侧，顺着古镇往北就可以到达。

    梧桐栖凤在整体建筑设计上具古典意识，为新建仿古建筑。设计师秉承中式建筑风格、结合江南特有的水乡园林特色、依托古镇传统建筑、民居民宅、四合院，以及水墙门、吊脚楼、落水廊棚、桥楼廊坊等独特的河街集市建筑，将成为锦溪具有水乡特色的旅游休闲度假街区。粉墙黛瓦、斜屋顶、翘檐、窗楣、方格花窗、方格门以及前庭中庭后院的建筑格局，让人置身于江南美丽景色的私家庭院。纱帽厅、楠木厅两座古式木建筑以及与莲池禅院相呼应的钟楼。别墅销售面积14830.25平方米，共59套，项目按照功能分成四个区域：A区（御码头、钟楼区、古街坊区）、B区（古街坊前店后坊区、别墅区）、C区（别墅区）、D区（行宫、纱帽厅、会所区），和锦溪古朴的风格相适应，预计5月份推出。

楼盘信息：
建筑类别：商业、别墅、会所　　
均价：预计别墅7000元/平方米
物业管理费：未定
售楼处地址：锦溪文昌路4-31
售楼电话：57222000、57222111

    周庄

自驾路线一： 延安路高架—A9（朱家角出口下）—沪青平公路经大观园—商塌—周庄
自驾路线二： 沪宁高速公路昆山出口——昆周公路——锦溪——周庄

周庄景观：走入周庄，就走进了九百余年历史的江南水乡小镇。坐上船娘的小木船，咿呀的桨声划破了水巷绿绿的水面，船从家中过，家家尽枕河，交错的水巷，连接水巷的月亮形石桥，浑然一体。粉墙黛瓦，雕廊画栋，映衬水的周庄，格外迷人。游览沈万三故居，登上古老的木楼，悠闲地品一杯阿婆茶，细细品味古镇深沉的水乡历史。

周庄美食：有万三蹄、塞肉油包、莼菜鲈鱼羹、焐熟荷藕等。还有江南特产的腌菜苋、青团等也深受人们喜爱。

    别墅是居住形态的最高阶段，无论是居住的舒适性、私密性，还是空间组合的丰富性、趣味性，也无论是功能区隔的细化程度、人性化程度，还是人与自然、建筑与环境的相融性、亲和性，都要远胜于多层、高层住宅。别墅代表着品位、怡然、舒适。人们在购买别墅时要注意以下几点：

    1、环境：包括区域位置的自然环境、人文环境与交通环境，优越的地理位置预示着生活的舒适写意、交通的便利和地产升值潜力。视目标客户群的消费需求在其购买时各有侧重。好的别墅要有好的环境，有充足的绿化面积和丰富的景观内容，有足够的占地面积，有人说住别墅最自豪的就是“上着天，下着地”，那么这个“地”当然要有一定范围。买别墅不仅是买实际的建筑面积，也是买花园，买环境，买私密的生活空间。发达的交通路网仍然是购买别墅人士不能忽略的问题。那些拥有多种快捷、方便的出行通道和邻近城市地铁路线的别墅项目,能给居住带来更多的方便。

    2、规划：优秀的规划设计首先应该尊重自然、尊重人文，尊重传统文化，能体现“天人合一”的美好居住境界。并且能让室内外的环境资源相对接。别墅区的规划指标直接影响着业主居住的舒适度及生活感受，另外，购房者还应注意发展商对区内生活环境的规划。好的中式别墅建筑应该是一件艺术品，好的艺术品显然不能只停留在概念和图纸里，而是要最终成为精雕细琢后的成品。别墅也是一样。设计风格也好，房型布局也好，只有通过严格的施工质量才能保证不至于成为一件有暇疵的“工艺品”。

    3、景观营造：景观营造优劣直接影响着在别墅区的生活品位和情趣。强调恰到好处地运用造景、借景等设计手法，以及水、廊、舫、苔、榭等景观园林小品的组合，将外围的自然环境与园区内的规模化的景观有机地融合在一起。另外，园内植物的成活率、是否引用活水等等也是考虑的因素。

    4、私人领域：规模化建造的别墅区不可能每栋别墅都充分享用自然资源与园区园林大景观。作为独立式住宅，它的私家花园、私家庭院的设计直接影响着主人的生活感受，包括功能、大小、有无视线阻隔设计(影响私密性)等都应予以注意。因此，一些中式建筑强调对景景观，因此，很多都是两层建筑，因此私密性值得考虑。有些中式别墅也采用了中式园林中“院落”的概念，充分注重业主的私密性的同时，更强调一种相融共生的邻里关系。

    5.单体设计：消费者应考虑别墅单体的外观设计、内部空间的动线设计与功能分区设置，是否与自身的个性、品位、身份和居住文化相适应。包括社交、家人聚会、主人生活区域、工作区、休闲区等设置是否合理，私密性是否良好，车库、保姆房等的设计是否实用等。现代中式别墅多用欧式公寓式建筑，对于各层净高、窗户大小开启方式、阳台露台设置等影响生活舒适性的方面也应注意考察。此外，对于目前市场层出不穷的现代中式园林别墅项目，传统元素与现代建筑的嫁接技术还有待提高。

    6、物业管理：别墅区的物业管理对于业主将来的正常使用及物业将来的升值潜力都至关重要，一是要了解谁来管理，二是要了解管理内容，对别墅而言安全管理要格外重要，如门禁管理、巡逻管理、交通管制、智能化防盗设备管理、紧急呼叫系统管理等，高档别墅区的物业管理都应具备管家式服务、租赁服务，并提倡隐形管理。